Vente maison de prestige 7 pièces 246 m² Lésigny (77150)

iad France - Philippe Cyprien vous propose: LÉSIGNY – Maison Familiale d'Exception – 230 m² – Terrain 1 423 m² - Piscine

Située à Lésigny, au cOEur d'une nature protégée, la coulée verte, et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 1975 parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Grâce à sa double exposition (Est/Ouest), elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

& Rez-de-chaussée : Convivialité et Art de Vivre
L'espace de vie est astucieusement agencé pour la vie de famille, et recevoir vos proches et s'articule autour :
Un double salon chaleureux et un espace déjeuner lumineux.
Un accès direct vers l'espace détente extérieur : une superbe piscine, un coin bar et un espace barbecue pour vos soirées d'été.
Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie avec un cellier attenant.
WC indépendant.

& À l'étage : L'espace nuit familial
Le palier distribue un espace nuit, confortable et bien pensé :
4 chambres lumineuses dont deux suites parentales avec salle de bains WC et salle d'eau, 1 dressing, 1 salles d'eau WC.

& Les extérieurs
Les 2 points forts absolus de cette propriété restent son immense terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale en lisière de nature, et sa grande piscine très bien exposée, et à l'abri des regards.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 246
- Surface totale : 246
- Superficie terrain : 1423
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros