Vente maison de prestige 3 pièces 374 m² Notre-dame-d'estrées-c... (14340)

iad France - Joanna Laloum vous propose: ECURIES RECENTES - Au cOEur du Pays d'Auge, découvrez cette propriété équestre récente offrant des installations fonctionnelles et parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou à un projet privé.
Construite en 2023 et implantée sur 5 hectares, cette propriété bénéficie d'infrastructures pensées pour le confort des chevaux et l'efficacité de leur gestion au quotidien.
Les installations équestres comprennent :
Un bâtiment d'une surface de 374m² agencé comme suit :
• un barn de 12 boxes munis de revêtement caoutchouc
• une salle de soins 7x8
• la structure dispose également d'un logement de fonction/bureau 3PP d'environ 72 m², permettant d'assurer une présence au quotidien auprès des chevaux

• un marcheur 6 places équipé d'un système d'alimentation en eau et en électricité
• un paddock de présentation (10x32)
• un hangar de stockage de 130m²
• herbages entièrement clos avec lisses en bois et gallagher sur 3 hauteurs
• quatre stabulations de 5x4 implantées dans les herbages

Notre-Dame-d'Estrées-Corbon bénéficie d'un environnement particulièrement reconnu pour son identité équestre et la qualité de ses terres. Sa situation au cOEur du Pays d'Auge, à proximité de Deauville et des principaux axes routiers, constitue un véritable atout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 374
- Surface totale : 374
- Superficie terrain : 50268
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non