Vente maison de prestige 6 pièces 159 m² Canéjan (33610)

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Canejan – Propriété confidentielle au charme singulier en plein centre ville

Nichée dans un environnement préservé, cette villa d'artiste se dévoile au bout d une longue au calme et sans aucun vis à vis
Pensée comme un lieu d'inspiration, la propriété offre une atmosphère unique, mêlant caractère, créativité et confort contemporain.

L'espace de réception se distingue par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée en briquettes rouges et une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine atypique
Un bureau ainsi qu'un atelier d artiste complètent le niveau, offrant des espaces dédiés à la création ou au travail dans un cadre apaisé.
Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau apporte une fonctionnalité rare.

À l'étage, une mezzanine aérienne distribue trois chambres aux ambiances raffinées, ainsi qu'une salle d'eau

À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3600 m² de jardin arboré, véritable écrin végétal.
La piscine, la terrasse et la cuisine d'été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute confidentialité.

Cette villa d'artiste incarne une opportunité unique sur Canejan : une propriété de caractère, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel et une rareté recherchée par les amateurs de biens d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 159
- Surface totale : 159
- Superficie terrain : 3694
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non