Vente maison de prestige 9 pièces 297 m² Houlbec-cocherel (27120)

EXCLUSIVITÉ – Hardencourt-Cocherel (27120)

Demeure de prestige T10 (297 m²) sur un parc arboré de 1,2 hectare

? Cadrage & Localisation : Profitez du calme absolu de la vallée de l'Eure tout en restant très bien connecté :
Accès A13 rapide : à seulement 10 minutes (échangeur de Douains / Chaufour-lès-Bonnières) permettant de rejoindre Paris (Porte d'Auteuil) en 50 minutes.

Gares & Communes proches : À 15 min des gares de Vernon-Giverny ou Bueil (Paris-Saint-Lazare en 45 min).
À 20 min d'Évreux.
? Une propriété d'exception de 2010 (DPE B / GES A) :

Rez-de-chaussée : Séjour baigné de lumière de 54 m², cuisine équipée + cellier, et une suite de 28 m² avec salle d'eau privative et WC, pour une vie de plain-pied.
Étage : Seconde suite parentale de 28 m² avec salle d'eau et WC, 2 grandes chambres, buanderie et salle de bains indépendante avec douche et WC.
Annexes & Dépendances : Studio indépendant de 48 m² (idéal gîte/Airbnb, bureau/profession libérale ou invités), cave à vin, chaufferie, salle d'eau avec WC, double garage fermé (+ 4 places extérieures).
Extérieurs & Confort : Terrasse de 70 m², piscine hors-sol 10x5m avec salle d'eau dédiée, chauffage économique par géothermie.
Contact : Philippe MAURAGE (Nidéal Immobilier) -

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros..

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1894.00 € et 2562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498857218
TTC
Numéro de mandat : 2851

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON