Vente maison de prestige 7 pièces 170 m² La crau (83260)

iad France - Marylene Chassagne vous propose: LA CRAU – Maison de 170 m² sur 1 984 m² de terrain avec parcelle constructible détachable.

À proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville de La Crau, découvrez cette maison traditionnelle offrant environ 170 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 984 m² entièrement clôturée, exposée plein sud.

Cette propriété présente un fort potentiel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement grâce à sa configuration permettant d'envisager la création de deux logements distincts.

La maison se compose notamment de :
• 5 chambres dont 3 à l'étage
• 2 cuisines
• 2 espaces de vie avec salles à manger
• 2 salles d'eau
• Un balcon filant exposé plein sud
• Une cheminée ouverte à l'étage
• Un garage
• Un accès indépendant par escalier extérieur permettant d'envisager deux habitations

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec :
• Une terrasse
• Une cuisine d'été à rénover
• Un puits fonctionnel
• Un terrain piscinable
• Un atelier indépendant représentant environ 85 m²

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel foncier. Une parcelle constructible d'environ 1 270 m² pourrait être détachée, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou valorisation patrimoniale.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels.

Les atouts :

Terrain de 1 984 m² entièrement clôturé
Exposition plein sud
Parcelle constructible détachable d'environ 1 270 m²
Terrain piscinable
Puits fonctionnel
Atelier et garage
Tout-à-l'égout
Proximité immédiate des écoles et commerces
Possibilité de créer deux logements
Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare sur le marché de La Crau, idéale pour les familles, investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'évolution.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1984
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non