Vente maison de prestige 5 pièces 167 m² Fouras (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS – Maison contemporaine de 2023 avec piscine, vaste pièce de vie de plus de 80 m², deux garages et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le secteur.

Maison contemporaine construite en 2023, d'environ 170 m² habitables, aux lignes actuelles soignées.

Elle offre une entrée avec WC, une vaste pièce de vie de plus de 80 m² très lumineuse avec baies à galandage, plafonds traditionnels et poutres apparentes.

Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et accès préau.

L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et un second WC.

À l'extérieur, terrasse bois d'environ 80 m² avec store banne motorisé, piscine chauffée (8 x 4 m), préau et local technique.
Deux garages (29 m² et 92 m² avec salle d'eau et WC) complètent le bien.

Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur, domotique, volets et portes de garages motorisés.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 670
- Surface terrasse : 80
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 850000 euros
Bien En copropriété : Non