Vente maison de prestige 7 pièces 175 m² Lentilly (69210)

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette maison contemporaine de 175 m² construite en 2020, comprenant 5 chambres, piscine, garage et terrain paysagé de 730 m², située au calme dans le quartier du Guéret à Lentilly. DPE B, pas de travaux à prévoir. Pensée pour une vie de famille, la maison offre de beaux volumes, beaucoup de lumière et une relation directe avec les extérieurs. La grande pièce de vie réunit salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte et espace bureau. De larges baies vitrées en bois ouvrent directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une extension de près de 25 m², réalisée en 2024, apporte un véritable espace supplémentaire. Aujourd'hui aménagée en salle de jeux, cette pièce peut facilement évoluer selon les besoins : grande chambre ou suite, bureau pour le télétravail, espace indépendant pour un adolescent, salle TV ou espace loisirs. A l'extérieur, la maison profite d'un environnement calme et préservé des regards. Terrasse en bois, piscine 7 × 4 m et jardin paysagé prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, en famille comme entre amis. Construite récemment, la maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort et de performance énergétique : Ossature bois, isolation renforcée, pompe à chaleur, chauffage et rafraichissement au sol au rez-de-chaussée, menuiseries bois haut de gamme et brise-soleil orientables motorisés. Son classement DPE B / GES A permet de conjuguer confort été comme hiver et consommations énergétiques maîtrisées. La maison dispose enfin d'un garage, d'une cave, d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un système d'alarme. Située dans le quartier résidentiel du Guéret à Lentilly, elle bénéficie d'un environnement calme avec des chemins de promenade accessibles à pied. Le village, les écoles et la gare sont à quelques minutes, permettant notamment de rejoindre facilement Lyon. Une maison récente, lumineuse et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant de l'espace, 5 chambres, de beaux extérieurs et une piscine, sans avoir à prévoir de travaux. A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI - O55

Etat général : Excellent
Surface terrain : 730
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Cuisine : Américaine
Numéro de mandat : LT6189

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1412 euros