Vente maison de prestige 7 pièces 175 m² Lentilly (69210)

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! Au coeur du quartier du Guéret à Lentilly, découvrez cette villa d'architecte construite en 2020, développant 175m² habitables sur un terrain paysagé de 730 m². Conçue pour une vie de famille agréable et tournée vers l'extérieur, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. Une grande pièce de vie réunit salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte et espace bureau dans un ensemble convivial. Les grandes baies vitrées en bois prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. A l'abri des regards, les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Terrasse en bois, piscine 7x4 m, jardin paysagé et espaces de détente créent un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour les repas en famille comme pour recevoir des amis. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une extension réalisée en 2024 apporte une pièce supplémentaire de près de 25m², aujourd'hui aménagée en salle de jeux. Polyvalente, elle pourra facilement devenir une grande suite parentale, un espace de télétravail ou une salle dédiée aux loisirs, selon les besoins de ses futurs propriétaires. Construite avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux performances énergétiques, la maison offre un excellent confort en toute saison. Son isolation renforcée, sa pompe à chaleur, son chauffage au sol rafraîchissant au rez-de-chaussée et ses menuiseries bois haut de gamme lui permettent d'afficher un excellent classement énergétique (DPE B / GES A) tout en conservant des consommations maîtrisées. Garage, cave, buanderie, nombreux rangements, brise-soleil orientables motorisés, système d'alarme... tout a été pensé pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel. Le Guéret est un quartier apprécié de Lentilly. Vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme, avec les chemins de randonnée accessibles à pied, le village, les écoles et la gare à quelques minutes seulement, permettant de rejoindre facilement Lyon. Une maison récente, sans travaux à prévoir, qui séduira les familles en quête d'espace, de nature et d'une qualité de vie privilégiée. A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI - O55

Etat général : Excellent
Surface terrain : 730
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Cuisine : Américaine
Numéro de mandat : LT6189

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1412 euros