Vente Maison 270 m² Auge (79400)

Complexe immobilier haut de gamme d'environ 4500 m², parfait pour créer une résidence seniors. Logements avec accès privé et terrasses sans vis-à-vis, alliant confort et intimité, à quelques minutes des commodités.

Augé 79400 - Complexe immobilier , idéal pour un investisseur, pour faire une résidence seniors, avec maison principale de 4 ch + studio + 1 T3 de plain pied dans un parc de 4500 m² environ, idéale pour vivre à plusieurs, en communauté, avec sa propre intimité.

Prix 355 000 euros Honoraires 3.80% TTC inclus charge acquéreur, soit 342 000 euroshors honoraires.

Magnifique propriété "HAUT DE GAMME" à l' état irréprochable, dans son écrin de verdure arboré et paysagé.

Maison principale : vaste entrée (insert), magnifique salon séjour (insert) , cuisine NOLT aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud.

Au rdc; 2 ch, salle d'eau et WC séparé

A l'étage : 2 suites parentales dont 1 avec un beau dressing.

Au rez de jardin; lingerie, cave, double garage et atelier.

Logement de 70 m² à coté, sans vis à vis : salon séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau WC, 2 ch et 2 terrasses.

Studio à l'autre extrémité de la maison; cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau WC et sa terrasse (store) sans vis à vis également.

Nombreuses prestations : portail motorisé, forage, baies à galandage.

Note DPE C 147 GES A (pour un confort optimal charge minimum annuelle 550 euros et maximum 790 euros (pour le log de 68 m²)

Ecoles maternelle et primaire, dépôt de pains, restaurant et poste dans le village.

A qq mn de la zone nord commerciale et sportive de St Maixent et de la gare TGV .

La terrasse de chaque logement est sans vis à vis et chaque logement àson propre accès.

Possibilité de moduler le studio en T2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'e portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie AXA

Mandat réf : 439795IDU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, ou par courriel à

(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUPUIS Isabelle

Prix net vendeur : 342000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui