Description T9 à Combaillaux
Deux maisons en une, 254 m² à fort potentiel
Vous rêvez d'une propriété capable d'accueillir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun ? Vous souhaitez réunir plusieurs générations, développer une activité professionnelle, proposer de la location saisonnière de type Airbnb ou bénéficier d'un revenu locatif à l'année ? Ne cherchez plus : cette propriété aux multiples possibilités est faite pour vous.
Située dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie des commerces de Combaillaux et des principaux services de Saint-Gély-du-Fesc, accessibles en moins de 10 minutes. Montpellier se rejoint en environ 25 minutes et la mise en service complète du LIEN facilitera prochainement l'accès à l'A750.
L'ensemble développe environ 254 m² habitables répartis en deux logements indépendants, avec la possibilité de créer une ouverture intérieure pour les faire communiquer.
La première maison, d'environ 144 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une belle entrée, une salle de bain, un WC PMR, une buanderie et de nombreux rangements.
La seconde habitation, d'environ 110 m², offre un superbe séjour de 50 m², deux grandes chambres de 16 et 18 m², une salle de bain, une buanderie, un grand dégagement et deux WC indépendants.
Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble des deux habitations est entièrement climatisé, avec une climatisation réversible installée dans chaque pièce.
À l'extérieur, le terrain piscinable complète ce bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Quels petits travaux de finition sont à prévoir....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372
Surface terrain : 1203 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Située dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie des commerces de Combaillaux et des principaux services de Saint-Gély-du-Fesc, accessibles en moins de 10 minutes. Montpellier se rejoint en environ 25 minutes et la mise en service complète du LIEN facilitera prochainement l'accès à l'A750.
L'ensemble développe environ 254 m² habitables répartis en deux logements indépendants, avec la possibilité de créer une ouverture intérieure pour les faire communiquer.
La première maison, d'environ 144 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une belle entrée, une salle de bain, un WC PMR, une buanderie et de nombreux rangements.
La seconde habitation, d'environ 110 m², offre un superbe séjour de 50 m², deux grandes chambres de 16 et 18 m², une salle de bain, une buanderie, un grand dégagement et deux WC indépendants.
Pour un confort optimal en toute saison, l'ensemble des deux habitations est entièrement climatisé, avec une climatisation réversible installée dans chaque pièce.
À l'extérieur, le terrain piscinable complète ce bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Quels petits travaux de finition sont à prévoir....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372
Surface terrain : 1203 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 254m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 1203 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1688692_33582
- Mise à jour 21/07/2026 à 20:16
3 minQualité de connexion internet à Combaillaux (Hérault 34)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Fabrice VERMANDÉ
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
- Des outils performants et innovants
- Une communication massive
Nos conseillers immobiliers partout en France seront vos interlocuteurs privilégiés pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet.
* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
