Vente maison de prestige 9 pièces 350 m² La madeleine (59110)

Century 21 Apolite La Madeleine a le plaisir de vous présenter cette élégante demeure de caractère, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Madeleine, à quelques pas du tramway Botanique. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien se conjugue à un remarquable potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, un vaste hall traversant révèle les volumes généreux de la propriété et conduit vers une galerie centrale desservant les espaces de réception. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque, ainsi qu'une double salle à manger ouverte sur un magnifique jardin arboré, idéalement exposé sud-ouest.
Une cuisine indépendante ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.

Le premier étage s'organise autour de la même galerie centrale et accueille quatre belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, salle de bains supplémentaire, espace bien-être ou chambre additionnelle.

Un grenier isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.

Enfin, une vaste cave aux multiples espaces de stockage ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette propriété rare.

Cette demeure séduira les amateurs de belles adresses et d'architecture de caractère souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien d'exception grâce à un rafraichissement complet, dans un environnement particulièrement recherché.

Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique et d'organiser une visite privée. Prix : 1399000.0 euros, Net vendeur : 1335000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.8 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600.0 € et 6290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 350


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non