Vente maison de prestige 8 pièces 236 m² Vias (34450)

iad France - Bruno Dambournet vous propose: *** PROPRIETE - VILLA SEPAREE EN 2 APPARTEMENTS T4 - VIAS - PISCINE - PARC ARBORE -
- PROCHE CANAL DU MIDI ***
Idéalement située en plein cOEur de la campagne Viassoise, à 4 minutes en voiture de
l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à 2 pas du canal du midi, séduction garantie lorsque
vous passerez l'entrée de cette propriété de plus de 5000 m² environ. Bien exceptionnel et rare sur le
secteur, à 15 min en vélo des plages, dans un écrin de verdure les espaces extérieurs
variés comprennent des pins et des eucalyptus, des prairies, un espace avec piscine, et
des enclos avec ânes, chevaux et chèvres. Un havre de paix. La villa est composée de 2
appartements, au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine (
avec cellier/buanderie) ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse principale, de 3
chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau, à l'étage avec une entrée
indépendante vous découvrirez un appartement T4 avec sa terrasse entourée de pins et
jardin privatif. Vous pourrez pratiquer le farniente à volonté au bord de la piscine bordée
de pins ou encore rejoindre la méditerranée à cheval ou à vélo.
Forage et 2 fosses septiques.
Toute la propriété est clôturée et sécurisée.
Vidéo drone sur demande
ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 236
- Surface totale : 236
- Superficie terrain : 4900
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non