Vente maison de prestige 8 pièces 366 m² Le chalon (26350)

PROPRIETE D'EXCEPTION EN PIERRE AVEC PISCINE A DEBORDEMENT, VOLUMES GENEREUX ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74m², inondée de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées XXL offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Son spectaculaire salon cathédrale confère une sensation d'espace unique, tandis que la cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L a cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation au quotidien. A l'étage, une vaste mezzanine domine la pièce de vie et profite, elle aussi, de cette vue imprenable sur l'extérieur. L'espace nuit accueille une vaste suite parentale, véritable cocon de bien-être, composée d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et d'un grand dressing. Depuis cette suite, la vue sur la campagne environnante invite à la sérenité. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez une seconde salle de bain de 14m², 2 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50m² communicant avec la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, activité professionnelle, hébergement de proches.... A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de contempler des couchers de soleil spectaculaires. La piscine à débordement chauffée s'intègre parfaitement dans ce paysage d'exception et prolonge cette sensation de bien-être. Un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : - menuiseries aluminium à double vitrage ; - volets roulants motorisés ; - pompe à chaleur air/eau ; chauffage au sol avec fonction rafraîchissante. Le terrain, arboré, dispose d'une source, de prairies et d'un étang, offrant un cadre de vie rare où la nature, la faune et la tranquillité sont pleinement préservées. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, intimité et environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre au coeur d'une nature préservée. En sus 100m² à réaménager selon vos envies, actuellement occupés pour une activité professionnelle. ACCES : - 28mn Gare TGV Valence 26000 - 35mn entrée A49 Grenoble 38000 - 35mn entrée A7 Tain Hermitage 26600 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 73.8
Surface terrain : 130000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : JR988

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ce5b7e77f3724b6dbf7a7f2e9c0e0be8


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 800 euros