Description T7 à Melgven
Melgven – Propriété de caractère de 197 m² avec dépendances en pierre sur plus de 8 600 m² de terrain
Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre campagne et littoral, cette propriété de caractère incarne l'authenticité des belles demeures bretonnes. Ancienne ferme cossue, elle s'articule autour d'une élégante maison de maître édifiée en 1929, entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux, et de nombreuses dépendances en pierre offrant un potentiel remarquable.
Développant 197 m² habitables, la demeure principale séduit par son architecture inspirée des années 30, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son élégance intemporelle.
Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée avec un salon baigné de lumière, un séjour convivial, une bibliothèque propice à la lecture, une cuisine fonctionnelle, un vestiaire type Mudroom particulièrement pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second WC.
Les combles, entièrement aménagés et isolés, viennent compléter les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun.
En sous-sol, une cave totale constitue un véritable atout. Elle comprend notamment une authentique cave à vin, idéale pour les amateurs ou les collectionneurs, ainsi que de généreux espaces de stockage.
À l'extérieur, toute la richesse de la propriété se dévoile.
Autour de la maison principale prennent place sept bâtiments en pierre à rénover*un hangar ainsi qu'une prairie attenante. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet familial, agricole, artisanal, équestre ou touristique, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Le domaine séduira autant les amoureux des belles pierres que les porteurs de projets recherchant un lieu de vie unique, où résidence principale et activité professionnelle peuvent harmonieusement cohabiter.
Les atouts
* Maison de maître de 1929 entièrement rénovée.
* 197 m² habitables.
* Cave totale avec cave à vin.
* Combles aménagés et isolés.
* Sept dépendances en pierre à rénover.
* Hangar et prairie attenante.
* Environnement privilégié entre mer et campagne.
* Charme authentique et patrimoine préservé.
* Potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.
Situation
À 1,5 km du bourg.
À 2 km de la voie express.
À 7 km de Concarneau.
À 8 km des plages.
Une propriété rare, où le charme des vieilles pierres, l'élégance d'une maison de maître et le potentiel des dépendances se conjuguent pour offrir un véritable art de vivre en Bretagne Sud. Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir aussi bien un projet familial qu'une nouvelle aventure de vie.
L'IA a été utilisé pour ranger les pièces uniquement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel - Réf.964015
Nom du négociateur : LEHEC Emilie
Prix net vendeur : 670000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Développant 197 m² habitables, la demeure principale séduit par son architecture inspirée des années 30, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son élégance intemporelle.
Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée avec un salon baigné de lumière, un séjour convivial, une bibliothèque propice à la lecture, une cuisine fonctionnelle, un vestiaire type Mudroom particulièrement pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second WC.
Les combles, entièrement aménagés et isolés, viennent compléter les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun.
En sous-sol, une cave totale constitue un véritable atout. Elle comprend notamment une authentique cave à vin, idéale pour les amateurs ou les collectionneurs, ainsi que de généreux espaces de stockage.
À l'extérieur, toute la richesse de la propriété se dévoile.
Autour de la maison principale prennent place sept bâtiments en pierre à rénover*un hangar ainsi qu'une prairie attenante. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet familial, agricole, artisanal, équestre ou touristique, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Le domaine séduira autant les amoureux des belles pierres que les porteurs de projets recherchant un lieu de vie unique, où résidence principale et activité professionnelle peuvent harmonieusement cohabiter.
Les atouts
* Maison de maître de 1929 entièrement rénovée.
* 197 m² habitables.
* Cave totale avec cave à vin.
* Combles aménagés et isolés.
* Sept dépendances en pierre à rénover.
* Hangar et prairie attenante.
* Environnement privilégié entre mer et campagne.
* Charme authentique et patrimoine préservé.
* Potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.
Situation
À 1,5 km du bourg.
À 2 km de la voie express.
À 7 km de Concarneau.
À 8 km des plages.
Une propriété rare, où le charme des vieilles pierres, l'élégance d'une maison de maître et le potentiel des dépendances se conjuguent pour offrir un véritable art de vivre en Bretagne Sud. Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir aussi bien un projet familial qu'une nouvelle aventure de vie.
L'IA a été utilisé pour ranger les pièces uniquement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel - Réf.964015
Nom du négociateur : LEHEC Emilie
Prix net vendeur : 670000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 197m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 8688 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932484035
- Mise à jour 23/07/2026 à 04:35
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 950 €
3 minQualité de connexion internet à Melgven (Finistère 29)
33%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
3%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
