Vente maison de prestige 5 pièces 113 m² Paris 13 (75013)

75013 - PARIS - QUARTIER RUE BOURGON - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113 m² - TERRASSE 10 m² - PRIX 1 120 000 € - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

Les + : DPE D - Maison - Calme - Repeinte - Mur ravalé en 2023 - Toiture à neuf 2017 - Rangement

Au coeur du 13ème dans le quartier de la Maison Blanche, découvrez cette maison de caractère avec 2 terrasses et un potentiel rooftop à exploiter.

Cette superbe maison de 5 pièces de 113 M2 au sol sur 3 niveaux + la cave se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 31 m2 offre un espace de vie chaleureux et convivial - La cuisine attenante est entièrement équipée - Terrasse

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative avec WC. La seconde chambre profite quant à elle d'une terrasse - Sur le palier, une salle de bain avec WC complète cet étage.

Au second étage, vous y retrouvez un double espace bureau pouvant aussi devenir une chambre - point d'eau existant.

En sous-sol total.

Un projet de rooftop (ni déposé ni réalisé) a été travaillé par un architecte à l'image d'une réalisation voisine.

Ravalement extérieur en 2023 - Peinture juillet 2026

Ecole primaire Damesne, Maternelle Tolbiac et Lycée Georges Sand ou le Groupe Scolaire Privé St Vincent de Paul

Taxes foncières : 2.400 € - Prix de vente : 1.120.000 € charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frGael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7500235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brossaud Gael

Précision localisation : MAISON BLANCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant