Vente maison de prestige 9 pièces 255 m² Thoard (04380)

EN EXCLUSIVITE, Sur les hauteurs de THOARD, dans les Alpes-de-Haute-Provence, découvrez un domaine rural offrant un environnement privilégié, sans aucun voisin, où le calme absolu se conjugue avec une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle.

La bâtisse principale a fait l'objet d'une RÉNOVATION SOIGNÉE, préservant le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Elle développe environ 255 m² habitables et a été pensée pour s'adapter à de nombreux projets. Elle se compose aujourd'hui de trois espaces de vie indépendants (équivalents à un T2, un T3 et un T4), pouvant être réunis ou conservés séparément selon vos besoins.

Elle offre 6 CHAMBRES, 3 CUISINES, 2 SALLES D'EAU et 2 SALLE DE BAINS. Les prestations allient confort et autonomie grâce aux POMPES A CHALEUR AIR/AIR, à une production d'eau chaude assurée en partie par PANNEAUX SOLAIRES ainsi qu'à une ALIMENTATION EN EAU PAR UNE SOURCE, véritable atout pour un projet de vie en milieu rural.

A l'extérieur, vous profiterez d'une PISCINE AVEC TERRASSE ABRITÉE avec une vue à couper le souffle, d'un CARPORT d'environ 200 m², d'un GRAND GARAGE, d'une DÉPENDANCE de 63 m² raccordée à l'électricité. Un authentique CABANON PROVENÇAL A RÉNOVER, vous offrira en sus, encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété est vendue avec environ 1 HECTARE attenant à l'habitation, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.

Pour les porteurs de projets, il est également possible d'acquérir des hectares supplémentaires (plusieurs dizaines), en sus du prix de vente, afin de développer une activité en lien avec le monde agricole. Élevage ovin, caprin ou équin, cultures, maraîchage, permaculture, activité équestre ... les possibilités sont nombreuses pour créer une exploitation adaptée à vos ambitions.

Grâce à sa configuration, la maison se prête également parfaitement au développement d'une activité de GÎTES, de CHAMBRES D'HÔTES, d''ACCUEIL A LA FERME ou d'AGRITOURISME, permettant de diversifier les revenus tout en valorisant un environnement naturel particulièrement recherché.

Bien plus qu'une maison, ce domaine représente une véritable opportunité de concrétiser un projet de vie alliant habitat, activité professionnelle et qualité de vie, dans un environnement préservé où tout reste à imaginer.

Le petit truc en plus qui fait le plus de ce bien : un domaine offrant une véritable qualité de vie, avec la possibilité d'agrandir son foncier pour développer une exploitation agricole ou une activité touristique selon vos ambitions.

A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente: 999 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE C/ GES A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445608- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Nom du négociateur : DUCHER-CASADO Alexandra

Honoraires à la charge du Vendeur