Vente maison de prestige 5 pièces 182 m² Hotot-en-auge (14430)

iad France - Valérie Barre vous propose: Élégance normande et panorama exceptionnel pour ce domaine de 7 hectares situé à Hotot En Auge

Derrière ses élégants colombages, la demeure principale propose 182 m² d'authenticité.
Parfaitement entretenue, elle a conservé toute son âme et n'attend qu'une réinterprétation contemporaine pour révéler pleinement son potentiel. Ses volumes généreux, et sa magnifique véranda invitent à contempler la nature en toute saison.
3 belles chambres dont une au RDC, ainsi qu'un studio de 28m2 avec entrée indépendante offrent de multiples possibilités d'usages.
A l'extérieur, les espaces se déploient avec harmonie. Un vaste parking accueille sans contrainte tous types de véhicules de loisirs ou équipements professionnels, tandis qu'un bâtiment de 225 m², édifié sur dalle ouvre la voie à de nombreux projets : activité équestre, artisanale ou agricole...
L'ensemble s'étend sur un remarquable patrimoine foncier composé d'un terrain d'agrément de 7 374 m² dont une partie verger, et de trois parcelles totalisant 61 491 m².
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie, un domaine familial, ou un projet professionnel alliant prestige et nature.

Les plus de cette propriété :
Demeure à colombages
Panorama exceptionnel sur la campagne augeronne
Arrière pays de Cabourg proche A13, D513,
Environ 7 hectares de terres dont une parcelle constructible
Bâtiment agricole de 225 m² sur dalle
Potentiel de développements divers
Deux boxes pour chevaux
Grand parking adapté à tous types de véhicules
Un studio neuf avec accès indépendant

Une adresse confidentielle pour les amoureux des belles propriétés normandes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 182
- Surface totale : 182
- Superficie terrain : 68865
- Surface terrasse : 55
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non