Vente maison de prestige 6 pièces 135 m² Sarzeau (56370)

Patricia GUILLEMOT, votre conseiller Sublimons vous propose à Sarzeau, cette maison récente bâtie en 2024, idéalement nichée au calme d'une impasse et à seulement quelques pas de toutes les commodités du bourg.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité remarquable de la pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée contemporaine, créant un vaste espace chaleureux parfait pour vos moments en famille.
Le rez-de-chaussée offre la facilité d'une vie de plain-pied avec une agréable suite parentale dotée de son dressing privatif et de sa salle de bains,
À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine distribuant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée donne sur un jardin clos à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Très économique au quotidien grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur et ses bells prestations, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement sans les moindres travaux à prévoir.
Un garage fermé et des places de stationnement privatives viennent parfaire cette opportunité sur la presqu'île de Rhuys.

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 853 850 €.
Dans une copropriété de 9 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 660.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546
TTC
Numéro de mandat : 416588

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON