Vente maison de prestige 8 pièces 343 m² Heyrieux (38540)

HEYRIEUX VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 288 M² PISCINE TERRAIN PAYSAGÉ DE 2 148 M²

Coup de c½ur assuré pour cette superbe villa d'architecte contemporaine, récente, développant 288 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 148 m², idéalement exposé plein sud.

Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Son architecture contemporaine, sa toiture-terrasse et ses nombreux espaces de vie en font une maison particulièrement agréable à vivre, pensée pour conjuguer confort, convivialité et fonctionnalité.

UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec dressing, des toilettes suspendues avec lave-mains, ainsi qu'un bureau.

La pièce de vie constitue le véritable c½ur de la maison : un vaste espace de 86 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne entièrement intégrée.

Le rez-de-chaussée dispose également :

d'une salle de jeux de 12 m² ;
d'un patio intérieur, apportant une belle ouverture sur l'extérieur ;
d'un cellier de 9 m² ;
d'une buanderie ;
d'une chambre ;
d'une chaufferie.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L'ÉTAGE

À l'étage, vous profiterez de 4 chambres, dont 3 suites parentales, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau.

Un vaste espace de rangement aménagé dans le dégagement complète cet étage.

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROPRIÉTÉ

Le terrain de 2 148 m², soigneusement paysagé et agrémenté, offre un cadre privilégié.

Vous profiterez notamment :

d'une piscine chauffée au sel avec volet immergé ;
d'un pool house en dur avec sanitaires et local technique piscine ;
d'un spa ;
d'une belle terrasse carrelée exposée plein sud ;
d'un espace barbecue avec abri ;
d'un carport de 40 m² ;
d'un double garage carrelé avec deux portes sectionnelles ;
d'un portail électrique.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
DPE : A
Menuiseries aluminium double vitrage
Menuiseries oscillo-battantes
Volets roulants motorisés et centralisés
Pompe à chaleur air/air et air/eau
Plancher chauffant
Climatisation
Ballon thermodynamique
Aspiration centralisée
Alarme
Fibre optique
UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR

Par ses volumes, son architecture contemporaine, sa luminosité, son terrain paysagé et la richesse de ses prestations, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités.

Une propriété à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et la qualité de ses prestations. Prix : 938500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Surface Loi Carrez : 288


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non