Vente maison de prestige 8 pièces 147 m² Les houches (74310)

LES HOUCHES – UN CHALET AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE 4 582 m²

147 m² habitables – 4 chambres – Forêt et clairières – À rénover

Prix : 890 000 €

Aux Houches, à seulement quelques minutes du village et de Chamonix, certaines propriétés se distinguent moins par leur construction que par l'environnement qu'elles occupent.

C'est précisément le cas de ce chalet de 147 m² habitables, implanté au cœur d'une propriété de 4 582 m², entièrement classée en zone naturelle (N).

Forêt, clairières, vues sur les sommets et espaces préservés composent ici un cadre particulièrement singulier dans la vallée du Mont-Blanc.

UN CHALET À FAÇONNER SELON SON PROJET

Réparti sur trois niveaux, le chalet offre actuellement une configuration familiale comprenant notamment :

quatre chambres

un séjour avec cheminée

des poutres apparentes

une terrasse

un jardin en façade

L'ensemble nécessite une rénovation et offre la possibilité de repenser les espaces intérieurs afin de créer un lieu de vie adapté aux attentes de ses futurs propriétaires.

Le caractère alpin du chalet constitue une base intéressante pour imaginer une rénovation mêlant authenticité et confort contemporain.

4 582 m² POUR PROFITER D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

La propriété prend toute sa dimension une fois à l'extérieur.

Le terrain, entièrement classé en zone naturelle (N), alterne espaces boisés et clairières et permet de profiter d'une véritable sensation d'intimité.

Sur les 4 582 m² de la propriété, environ 1 000 m² sont réellement utilisables autour du chalet pour le jardin, les espaces de détente et les aménagements extérieurs.

Un environnement particulièrement appréciable pour qui recherche de l'espace sans s'éloigner de la vie de la vallée.

LES SOMMETS COMME DÉCOR

La propriété bénéficie de perspectives ouvertes sur plusieurs paysages emblématiques du massif :

l'Aiguille du Midi

le Dôme du Goûter

les Drus

le glacier des Bossons

l'Aiguilette des Houches

Un panorama qui évolue naturellement avec les saisons.

ENTRE LES HOUCHES ET CHAMONIX

L'environnement naturel ne signifie pas pour autant isolement.

Le chalet se situe à environ :

2 minutes du centre des Houches

10 minutes de Chamonix

Les commerces, écoles, services et transports de la vallée restent ainsi rapidement accessibles.

L'accès à la propriété est possible toute l'année, y compris pendant la saison hivernale.

LES INFORMATIONS À RETENIR

Chalet d'environ 147 m² habitables

4 chambres

Construction sur trois niveaux

Terrasse et jardin

Cheminée et poutres apparentes

Terrain de 4 582 m²

Environ 1 000 m² directement utilisables

Terrain entièrement classé en zone naturelle (N)

Projet de rénovation à prévoir

Centre des Houches à environ 2 minutes

Chamonix à environ 10 minutes

Prix : 890 000 €

Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs qui ne recherchent pas un chalet standardisé ou immédiatement terminé, mais une propriété possédant déjà ce qu'une rénovation ne pourra jamais créer : son emplacement, son terrain et son environnement.

Les Houches – Vallée de Chamonix-Mont-Blanc

Thibaut Carrier – Conseiller efficity





efficity.com/tcarrier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Nom du négociateur : Carrier Thibaut

Précision localisation : Les Chavaux

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant