Vente maison de prestige 9 pièces 216 m² Le vaudoué (77123)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Coup de cOEur assuré – Le Vaudoué (à 6 km de Milly-la-Forêt)

Certaines demeures possèdent une atmosphère unique et des volumes intérieurs/extérieurs qu'aucune photo ne peut totalement retransmettre. Cette magnifique propriété de 216 m² habitables (9 pièces) fait partie de ces rares biens qui se vivent et se révèlent pleinement lors d'une visite.

Niche e au calme dans le charmant village vivant et prisé du Vaudoué (commerces de proximité, école primaire, cadre naturel privilégié au pied du Massif des Trois Pignons), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

ORGANISATION DES ESPACES & VOLUMES (9 PIÈCES) :

La maison bénéficie d'un agencement fluide et chaleureux articulé en plusieurs ailes, idéal pour une vie de famille sereine ou un projet mixte :

- Au COEur de la Maison : Une chaleureuse salle à manger familiale située à proximité immédiate de la cuisine équipée, véritable lieu de rassemblement.
- Aile Est : Un superbe et grand salonbaigné de lumière naturelle, tourné vers la verdure.
- Aile Ouest : Un vaste espace polyvalent en rez-de-chaussée (bureau, salon de musique, atelier ou suite) surmonté à l'étage de 2 pièces complémentaires totalement indépendantes.
- Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses, salles d'eau/bains et espaces de rangement optimisés.

UN EXTÉRIEUR RARE & FLEXIBILITÉ FONCIÈRE (JUSQU'À 2 147 M²) :

- Inclus dans la vente : Un superbe jardin paysager de 1 462 m², sans vis-à-vis, offrant une ouverture apaisante sur la nature.
- EN OPTION / POSSIBILITÉ RARE : Opportunité unique d'acquérir le terrain constructible contigu de 685 m², portant l'ensemble de la propriété à une parcelle totale de 2 147 m².

Parfait pour agrandir le parc familial, créer un espace d'accueil/dépendance, ou sécuriser un investissement patrimonial évolutif.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Village dynamique avec toutes commodités locales, à seulement 6 minutes de Milly-la-Forêt.
- Circulation fluide entre intérieur et jardin, luminosité constante.
- Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'accueil/profession libérale.

MON CONSEIL D'EXPERT IMMOBILIER :
Vous recherchez un havre de paix aux volumes généreux dans le secteur de Milly-la-Forêt / Noisy-sur-École ? Ne vous contentez pas des photos : venez ressentir l'atmosphère de cette propriété ! Un simple déplacement pourrait bien transformer vos critères de recherche en une évidence.

Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier votre visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 216
- Surface totale : 216
- Superficie terrain : 1461
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non