Vente maison de prestige 216 m² Le vaudoué (77123)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Un coup de cOEur suspendu dans le temps : L'art de vivre au cOEur du Vaudoué

Laissez-vous séduire par l'âme unique et l'élégance authentique de cette sublime longère baignée de lumière. Dès le franchissement du seuil, la magie opère : la chaleur du bois, les volumes généreux et cette clarté naturelle permanente insufflent une sensation immédiate de bien-être et de sérénité.

Ici, chaque espace a été pensé pour créer des souvenirs inoubliables. Imaginez vos soirées d'hiver réunies autour du poêle à bois crépitant, vos repas dominicaux dans une cuisine chaleureuse et spacieuse, ou encore vos après-midis d'été à l'abri des regards dans un magnifique jardin clos, arboré et piscinable... Une véritable oasis de tranquillité à deux pas de la forêt et des commerces.

Ce qui vous fera tomber sous le charme :

- Une atmosphère d'exception : Plus de 250 m² habitables (216 m² Carrez) alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
- Espaces de vie lumineux : Un vaste salon coup de cOEur de 38 m² orienté plein sud, une salle à manger conviviale et une salle de jeux poétique avec cheminée.
- Espace nuit cocooning : 4 belles chambres, un dressing dédié, et tout le potentiel pour façonner votre havre sur-mesure.
- Un extérieur enchanteur : Un terrain intime et plat de 1 461 m² avec terrasse en pierre naturelle, garage, puits et une magnifique cave à vins voûtée pour les épicuriens.
- Une opportunité évolutive : Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante supplémentaire pour concrétiser tous vos projets.

Une transparence et une immersion totales pour votre projet
Afin de vous accompagner au mieux dans votre réflexion, je mets à votre disposition :

- Un dossier documentaire complet (diagnostics, détails techniques) transmis sur demande.
- Un book photo exclusif et étendu, révélant l'intégralité de la propriété et ses moindres détails.

N'attendez plus pour tomber sous le charme de cette demeure rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 216
- Surface totale : 216
- Superficie terrain : 1461
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non