Vente Maison 6 pièces 149 m² La pouëze (49370)

Dans un lotissement calme (LA POUËZE), maison de 149 m² sur terrain de 720 m². À 300m à pied des écoles/commerces/services, avec vue dégagée sur un champ, sans mitoyenneté.
Entrée, grand salon-séjour 55 m², cuisine ouverte de 14 m² tout équipée, suite parentale de 14 m². WC séparée, cellier/buanderie de 5 m² et garage de 26 m².
À l'étage : mezzanine de 10 m², trois chambres de 17 m², 13 m² et 12 m² au sol, dont deux avec placards. Une SDB haut de gamme avec baignoire, douche à l'italienne, un coin maquillage et toilettes.
Prestations : chauffage par PAC air/eau avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à eau à l'étage, VMC double flux, et volets roulants électriques. Assainissement collectif (Avec pompe de relevage). Jardin clos à l'arrière.
Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026. DPE : classe B. GES : Classe A.
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 47 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: