Vente maison de prestige 580 m² Dunes (82340)

Domaine Art Déco rare et luxueux offrant des volumes exceptionnels et un charme rétro unique.

Construit en 1948, le manoir est niché au c?ur de 18 hectares de terrain plat avec vergers, écuries, puits et espace pour chevaux.

L?intérieur impressionne par son hall d?entrée Palladien, ses hauts plafonds et ses vastes pièces baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées.

Cuisine élégante, salle à manger, véranda, 12 chambres (dont la plupart avec salle d?eau), deux appartements indépendants et possibilité d?en créer davantage.

Grande piscine, terrasse ensoleillée et vues dégagées sur la campagne.

Six gîtes entièrement équipés, prêts à générer un revenu immédiat.

Dépendances comprenant une immense grange (idéale pour salle de réception, manège ou espace bien-être), garage, salle de sport, ateliers et bureau.

Accès facile, environnement paisible, potentiel énorme ? parfait pour hôtel de charme, centre bien-être ou résidence privée d?exception.





Superbe domaine Art Déco avec 12 chambres, 6 gîtes, piscine et 18 hectares ? une opportunité rare et prestigieuse

Bienvenue dans l?un des domaines les plus rares et les plus enchanteurs de France : un magnifique manoir Art Déco datant de 1948, niché au c?ur de 18 hectares de terrain plat avec parc paysager, vergers, dépendances et gîtes générant des revenus.

Inondée de lumière et débordante de charme, cette propriété unique allie glamour des années 50, volumes grandioses (580m²) et potentiel exceptionnel.

Dès votre arrivée, le décor est planté.

Un escalier double majestueux mène à un hall d?entrée spectaculaire, avec plafond cathédrale, lignes architecturales affirmées et grandes fenêtres qui baignent l?espace de lumière naturelle.

Un exemple parfait de l?élégance Art Déco ? raffinée, lumineuse, et incroyablement accueillante.

La cuisine, lumineuse et pleine de caractère, reflète l?esthétique des années 50 : sol d?origine, grande cuisinière au gaz, fenêtres sur deux côtés, nombreux rangements, cellier, et un balcon donnant sur l?avant de la maison.

Elle s?ouvre directement sur la salle de petit déjeuner et sur la véranda d?entrée vitrée, orientée vers le jardin.

Le salon est vaste et impressionnant : un espace ouvert baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, avec cheminée en marbre, hauteur sous plafond, et une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.

La salle à manger attenante est séparée du hall par de hautes portes-fenêtres triples, créant une fluidité parfaite entre les pièces ? idéale pour recevoir ou se détendre en toute sérénité.

Depuis le couloir, cinq grandes chambres forment le c?ur du logement principal :

Chambre 1 : parquet ancien, hauts plafonds, vue sur le jardin et grand placard à linge.

Chambre 2 : superbe pièce avec balcon, salle de bains privative, espace bureau et jolies vues.

Chambre 3 : autre chambre spacieuse avec salle d?eau attenante et balcon.

Chambre 4 : un duplex rare et parfait pour une famille ? chambre enfant au rez-de-chaussée, grande chambre principale à l?étage avec salle d?eau et espace studio.

Chambre 5 : ambiance romantique avec lit à baldaquin, deux balcons, coin bureau et salle d?eau privative.

Plusieurs WC indépendants se trouvent également dans le couloir.

À l?étage supérieur, un immense grenier d?environ 145 m² est actuellement aménagé en salle de sport, salle de jeux et chambres d?appoint (chambres 6 et 7), avec une salle d?eau supplémentaire.

Ce niveau offre de nombreuses possibilités d?aménagement supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cuisine ou par d?autres entrées indépendantes, vous trouverez un garage de 64 m² avec de magnifiques fenêtres cintrées, ainsi que plusieurs pièces de rangement et ateliers.

Cette partie pourrait facilement être réaménagée en deux appartements.

Elle comprend :

Chambre 8 avec WC séparé.

Chambre 9 spacieuse avec salle d?eau privative.

Chambre 10, attenante, idéale pour une configuration familiale.

Une grande buanderie, chaufferie, et deux autres pièces de stockage complètent cet espace.

Chambre 11 est un appartement élégant, décoré avec goût, avec des éléments en pierre sculptée et une belle salle d?eau avec WC.

Juste en face se trouve Chambre 12, complétant un ensemble parfait pour les invités, une activité locative, ou une famille élargie.

À l?extérieur, le toit semble en excellent état.

Une grande aire de stationnement gravillonnée, deux puits fonctionnels avec pompes, arbres matures, arbustes et parc paysager entourent la superbe piscine et terrasse ensoleillée.

Deux charmants pavillons de jardin invitent à la détente, ainsi que plusieurs abris extérieurs et un local...



Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr