Vente maison de prestige 9 pièces 220 m² Sixt-fer-À-cheval (74740)

Rare chalet exposé plein sud à Sixt-Fer-à-Cheval, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes, un vaste jardin et un fort potentiel locatif grâce à un appartement indépendant.

*À seulement 40 m de l'arrêt de la navette gratuite pour accéder à Samoëns (6 km) et au domaine skiable du Grand Massif.

À 500 m du centre du village et des pistes pour débutants.*

Réparti sur 3 niveaux, le chalet comprend une lumineuse pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger ouverts, un poêle à bois et une grande terrasse exposée plein sud.

La partie principale offre 3 chambres, dont une avec salle d?eau, une mezzanine-bureau, une salle de bains, une cave et une buanderie.

Un appartement indépendant de 70 m² avec 2 chambres, séjour et terrasse privative est idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Terrain avec potager et grande allée.

Surface habitable : 200 m²
Surface utile < 1,80 m : 20 m²
Cave : 13 m²
Garage : 19 m²

Contactez-nous pour plus d?informations.

Sixt-Fer-à-Cheval, un charmant village de Haute-Savoie dans les Alpes françaises, est réputé pour ses paysages à couper le souffle et ses activités de plein air.

Il fait partie du domaine skiable du Grand Massif et offre une expérience alpine traditionnelle et paisible.

Le village est surtout connu pour le Cirque du Fer-à-Cheval, un immense amphithéâtre naturel entouré d?imposantes falaises calcaires qui forment un spectaculaire fer à cheval.

Avec des falaises pouvant atteindre 700 mètres et plus de 30 cascades au printemps et en été, le Cirque est une véritable merveille de la nature.

Sixt-Fer-à-Cheval fait partie du prestigieux domaine skiable du Grand Massif, le 4? plus grand domaine skiable de France, qui comprend également les stations de Samoëns, Flaine, Morillon et Les Carroz.

Il offre un impressionnant réseau de 265 km de pistes.

Les amateurs de plein air affluent dans la région pour faire de la randonnée, de l'escalade et explorer les sentiers de la réserve naturelle de Sixt-Passy.

En hiver, le village offre un cadre paisible pour le ski, le ski de fond et les balades en raquettes.

Riche en histoire, Sixt-Fer-à-Cheval abrite une abbaye du XIIe siècle et présente une architecture alpine traditionnelle, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent à la fois l'aventure et la sérénité dans les Alpes françaises.



Au centre du village, on trouve également un certain nombre de magasins, de restaurants et de bars.

Le chalet

? Rez-de-chaussée (c.

90 m²)
Entrée, local à chaussures
Donnant sur un salon ouvert (avec poêle à bois), une cuisine et un coin repas
Grande terrasse
Garde-manger
WC
Garage avec mezzanine

? Étage (c.

70 m²)
2 chambres doubles avec accès au balcon (dont 1 avec salle de bains attenante)
Mezzanine/coin bureau
3e chambre
Grande salle de bains familiale

? Niveau jardin (c.

95 m²)
Grande cave
Buanderie

Appartement indépendant de 70 m² (**avec des revenus locatifs établis)
Cuisine, salle à manger et salon
Salle de bains
2 chambres doubles
Terrasse privée avec une superbe vue sur les montagnes

? Extérieur
Grand terrain avec potager
Allée d'accès et parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr