Vente maison de prestige 6 pièces 150 m² Arradon (56610)

iad France - Maela Guilloux vous propose:
LE GREO - MAISON CONSTRUCTION BOIS - 4 CHAMBRES, 150M² - GARAGE - JARDIN - ESPACE INDEPENDANT

Maison d'architecte en ossature bois nichée au sein de la nature, construite en 2007.
Sur 150 m² habitables, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 65m2 avec 2 grandes baies vitrées, intégrant la cuisine, un espace séjour et un salon avec un poêle à bois. Deux chambres spacieuses (18m2) avec leur salle d'eau attenante, un WC et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, 2 autres chambres de belles surfaces (14 et 17 m2) proposent des rangements et la possibilité d'une variation lumineuse avec leur stores solaires. L'escalier en métal et la passerelle surplombant le salon-séjour apporte une touche architecturale unique à l'ensemble. Un espace bureau sur la mezzanine est également possible. Une salle de bains avec double-vasque et baignoire a été pensée sous rampant et est adaptable à des enfants.

Le jardin exposé sud-ouest et la terrasse couverte offrent un cadre végétal et sans vis-à-vis. Quelques arbres fruitiers ainsi qu'une large haie de charmes et noisetiers, donnant la sensation d'une petite forêt.

Le garage de 20m2, accessible par la buanderie et une coursive couverte est disponible pour du rangement ou un atelier bricolage. Un cabanon de 7m2 accueillera votre matériel de voile ou de navigation.

COTE TECHNIQUE :
- Construction sur vide-sanitaire
- Dalle RDC hourdis béton
- Ossature bois / Isolation Ouate de Cellulose
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Cuve de récupération des eaux de pluie de 4000L raccordée aux robinets extérieurs
- Poêle à bois comme principale mode de chauffage / Chaudière au gaz déjà en place si besoin
- Très belle performance énergétique
- Possibilité d'un cabinet indépendant / Espace pour activité libérale / Chambre d'hôte
- Bus et cars scolaires à pieds / Sentiers côtiers à 300m

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 576
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non