Vente maison de prestige 338 m² La valette-du-var (83160)

iad France - Rodolphe Maraval vous propose: Sublime Bastide du 19ème Siècle avec Jardin et Piscine à La Valette-du-Var

Située dans un écrin de verdure à La Valette-du-Var, cette magnifique bastide du début du 19ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'histoire et de nature. À seulement quelques minutes des commodités de la ville, cette propriété chargée d'histoire saura vous séduire par son charme et son potentiel.

La bastide propose de vastes espaces de vie répartis sur près de 350m² et 3 niveaux, comprenant 15 pièces au total, dont 8 chambres spacieuses permettant d'accueillir famille et amis confortablement. Avec un vaste jardin arboré de 1798m² en jouissance privative, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée, vous pourrez profiter pleinement des douces journées ensoleillées du Sud.

L'authenticité de la bastide se reflète dans son architecture d'époque, avec de beaux matériaux d'origine à mettre en valeur. Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette demeure historique et en faire un véritable bijou, mais elle conserve tous ses éléments d'origine tels que les cheminées en marbre, les boiseries anciennes et les carreaux de ciment qui apportent un cachet indéniable à la propriété.

L'exposition sud de la bastide permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable dans chaque pièce.

Cette propriété d'exception offre un potentiel incroyable pour les amateurs de beaux espaces et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités de La Valette-du-Var. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique qui souhaitent acquérir une grande propriété de famille.

Cette maison pourrait aussi convenir à des investisseurs, permettant de réaliser 4 à 5 logements et les stationnements associés.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette superbe bastide chargée d'histoire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 338
- Surface totale : 338
- Superficie terrain : 1798
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 15
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros