Vente maison de prestige 7 pièces 270 m² Annecy (74940)

Dans sa configuration actuelle, cette maison édifiée sur 1057m2 de terrain, est assise sur une emprise au sol d'environ 160m2, laissant ainsi de l'espace pour un extérieur arboré et bucolique, puis pour du stationnement dans une cour intérieure, protégée par un portail automatique.
Sur 3 niveaux, cette opportunité propose un logement principal, un logement annexe, des espaces techniques et des combles aménageables.Un total de 406m2 à exploiter au gré de vos envies et projets.
Le logement principal se situe au 1er niveau, avec une cuisine équipée, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, pour une surface développée de 135m2. Un balcon filant de bonne dimension agrémente la distribution intérieure, avec le bénéfice d'une vue lac, furtive mais présente.
Au rez de jardin, se trouvent deus espaces distincts, pour une surface de 87m2
Des espaces techniques avec un garage double, un atelier, deux caves, une buanderie - chaufferie.
En complément, un logement composé d'un salon - séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. ce logement avec accès indépendant, donne sur une terrase à vivre en limite de jardin.
En complément, des combles aménageables se situent sous les toits, avec la présence d'une fenetre de toit déjà existante.
Pour un projet professionnel avec un atelier au rdc et un espace vie à l'étage, ou bien un projet familiale avec des espaces indépendants, voir pour un projet d'investissement avec optimisation des espaces bâtis, ce bien répondra à de nombreux projets.
Des travaux seront nécessaires pour un raffraichissementa minima, ou de manière plus conséquente, pour moderniser la distribution des pièces et la rendre davantage contemporaine.
De l'espace, une vuie dégagée, de la verdure, du stationnement... opportunité rare dans une commune prisée! Nous sommes à votre disposition pour une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 449875 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 47.36 %
Prix net vendeur : 950000 euros