Vente Maison 3 pièces 47 m² Mazeray (17400)

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison de 1750 pleine de charme de 47 m² habitables, nichée dans une impasse paisible sans aucune circulation. Un véritable havre de paix, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (idéal Airbnb / location saisonnière de vacances) !

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux avec sa superbe cheminée (parfaite pour les soirées d'hiver) et un espace cuisine ouvert.

Au premier étage :
Un palier dessert une agréable chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

Au deuxième niveau (le vrai plus de la maison !) :
Un magnifique grenier sous rampant de 33 m² au sol (20 m² Loi Carrez) qui ne demande qu'à être aménagé. Deuxième chambre, dortoir pour les vacances : laissez libre cours à vos projets pour augmenter la capacité d'accueil et la valeur du bien !

Côté extérieur & prestations :

Tranquillité & zéro contrainte : Impasse ultra calme sans passage. Pas de jardin à tondre, mais la possibilité d'installer une petite table bistro juste devant la maison pour savourer un café ou un verre au soleil en toute sérénité.

Chauffage : Belle cheminée chaleureuse complétée par un chauffage électrique dans le reste de la maison.

Une maison cosy, stratégiquement située pour la location de vacances et avec un super potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632

Surface terrain : 48 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON