Vente Maison 5 pièces 99 m² La courneuve (93120)

Située dans un secteur pavillonnaire recherché de La Courneuve, à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Son véritable atout réside dans ses performances énergétiques. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficiant d'une isolation intérieure et extérieure, cette maison affiche une très faible consommation énergétique, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver tout en limitant les dépenses de chauffage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de la remettre entièrement à votre goût.
Édifiée sur un terrain de 147 m2, cette maison se compose de :

Sous-sol : buanderie, salle d'eau et WC.
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte et WC indépendant.
Étage : deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Combles aménagés : un espace supplémentaire pouvant parfaitement faire office de chambre.

Un véritable plus : une dépendance indépendante
La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 26 m2, entièrement aménagée avec salle d'eau et WC, offrant un studio indépendant. Cet espace est idéal pour :

un adolescent souhaitant son indépendance,
recevoir famille et amis,
exercer une profession libérale,
ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs
Vous profiterez d'un petit jardin avec terrasse à l'arrière, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Côté stationnement :

possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété,
ainsi qu'un second devant la maison.

Les + qui font la différence
- Maison individuelle- Pompe à chaleur air/eau- Isolation intérieure et extérieure- Très faible consommation énergétique- Studio indépendant de 26 m2- Combles aménagés- Deux possibilités de stationnement- Secteur pavillonnaire proche des commodités
Une maison offrant un fort potentiel, alliant confort, économies d'énergie et possibilités d'évolution grâce à sa dépendance indépendante. Quelques rafraîchissements permettront d'en faire un bien parfaitement adapté à vos envies.
À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par SHOTSHA Kevin - EI - NoRSAC: 891 550 915, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Kevin SHOTSHA
Taxe foncière : 1800 euros