Description T10 à Le breuil en auge
- Axo & Actifs vous propose à la vente une propriété normande d'exception au Breuil-en-Auge, sur plus de 1,4 hectare de parc arboré, à 7 minutes de Pont-l'Évêque et 25 minutes des plages de Deauville.
La maison de maître, entièrement rénovée, développe 154 m².
Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la campagne et d'une hauteur sous plafond donnant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, WC.
À l'étage : trois suites, chacune avec salle de bain ou douche privative et WC.
Une maison d'amis à colombages, actuellement exploitée en gîte, complète l'ensemble : trois chambres, une cheminée, deux salles de bain, deux pièces de vie, cuisine aménagée.
Elle permet de recevoir en autonomie ou de poursuivre l'exploitation en gîte.
Un bâtiment en briques et colombages abrite un double garage et une suite aménagée à l'étage.
Un pressoir à restaurer, toiture récemment rénovée, témoigne du patrimoine augeron.
Sa structure se prête à plusieurs projets : gîte, espace de réception, atelier, garage pour voitures de collection.
Le parc, entretenu, se compose d'arbres matures et de zones d'herbage.
Il est clos sur environ un hectare, avec deux boxes et un espace de soins équipé d'une douche.
Adaptée à une résidence principale ou secondaire, avec sa maison d'amis pour recevoir ou pour développer l'activité de gîtes.
La propriété se trouve à proximité des commerces et restaurants du Breuil-en-Auge, ainsi que des axes rapides vers la Côte Fleurie.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125491).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 000 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35926
Plus d'information :
- Calme
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 281m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 7 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 3 salles de bain 3 salles d'eau
- Général Chauffage : électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 14100 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 85002125491
- Mise à jour 29/07/2026 à 20:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 895 €
3 minQualité de connexion internet à Le breuil en auge (Calvados 14)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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