Description T7 à Charly
- 175 m²
- 7pièces
- garage
Découvrez cette magnifique maison de 175 m², nichée sur un terrain de 2281 m², offrant un cadre de vie très agréable.
Cette propriété avec sous-sol, rez-de-chaussée et un étage est composée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses.
La maison, baignée de lumière naturelle, vous invite à explorer ses espaces généreux :
Le rez-de-chaussée se transforme en un espace de vie convivial, parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis.
La cuisine ouverte, équipée de manière moderne, donne sur un salon lumineux, idéal pour les moments de détente.
Les 3 chambres de ce niveau, spacieuses et bien aménagées, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille.
Elles sont complétées par une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, une spacieuse chambre (divisible en 2) ou une salle de jeux, salle de home cinéma, selon vos envies pour accompagner la deuxième chambre aménagée, la salle d'eau avec WC mais aussi un spacieux dressing.
Enfin, les espaces buanderie, véritable cave à vins, atelier et local technique sont occupés par le sous-sol.
À l'extérieur, un jardin luxuriant de 2281 m² vous attend, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants.
La piscine, avec sa pool house, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre.
Un stationnement intérieur est également disponible pour votre commodité grâce à un spacieux garage avec porte motorisée.
Cette maison est située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles : bus, collège, alimentation générale, et parcs et jardins.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique en contactant notre agence CESAR & BRUTUS.
Guillaume DEHAY
Agent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067
–
REF : GDE-9031-2
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9031
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 175m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 2281 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu GDE-9031-2-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 05/08/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 220 €
3 minQualité de connexion internet à Charly (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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