Vente Maison 10 pièces Morannes sur sarthe da... (49640)

Au coeur de la campagne de Morannes-sur-Sarthe-Daumeray, découvrez cette magnifique propriété de caractère implantée sur plus de 8 hectares de terrain. Ce domaine offre de nombreuses possibilités : résidence principale, chambres d'hôtes, gîtes, activité équestre ou tout autre projet touristique, agricole ou de loisirs. La maison principale a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses cheminées d'époque, ses poutres en bois et son ancien four à pain, témoins de son histoire. Entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. D'une superficie d'environ 172 m², la maison comprend une belle entrée, un vaste salon chaleureux, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son WC. Attenante à la maison, une bibliothèque de 73 m² avec point d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de réception, atelier, espace bien-être ou logement complémentaire). Elle est complétée par un garage de plus de 70 m² avec grenier, idéal pour le stockage. Une seconde maison de deux pièces, attenante à l'habitation principale, vient enrichir le potentiel de la propriété. A l'extérieur, vous profiterez également d'un hangar d'environ 95 m², parfait pour le matériel, les véhicules ou une activité professionnelle, ainsi que d'une maison d'hôtes comprenant deux chambres, idéale pour développer une activité d'accueil touristique. Les plus de 8 hectares se composent de prairies et de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfaitement adapté à l'accueil d'animaux, notamment pour un projet équestre. Le corps de ferme dispose également d'un puits. Les différents bâtiments sont chauffés selon plusieurs modes de chauffage : bois, gaz et électricité. Vous recherchez le calme de la campagne tout en bénéficiant d'un fort potentiel pour développer un projet de vie ou une activité professionnelle. Cette propriété rare saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine d'exception. Rèf : 9951 (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 38
Surface terrain : 82729
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 9951

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.1 %
Prix net vendeur : 525000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros