Vente maison de prestige 9 pièces 434 m² Saint genies de comolas (30150)

Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Au coeur d'un village prisé, cette remarquable maison de maître de 434 m² habitables (plus de 600 m² de surfaces utiles) a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, sublimant son caractère historique tout en lui offrant le confort d'une résidence contemporaine. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent des volumes rares, une lumière omniprésente et des espaces pensés pour accueillir une vie de famille, recevoir ou développer un projet professionnel haut de gamme. Une maison pensée pour vivre? et recevoir Dès les premiers pas, un majestueux escalier central donne le ton. Les hauteurs sous plafond, les matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité des finitions créent une atmosphère élégante où chaque pièce possède sa propre identité. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception : ? un salon chaleureux avec cheminée, ? un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ? une cuisine indépendante, ? un spectaculaire jardin d'hiver cathédrale d'environ 70 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière, véritable signature architecturale de la propriété. Six chambres, plusieurs façons de vivre la maison La propriété dispose de six chambres, quatre salles de bains, cinq toilettes ainsi qu'une cave à vin d'environ 25 m². A l'étage, la suite parentale de plus de 60 m² offre un niveau de confort rarement proposé : dressing sur mesure, salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes indépendantes. Les autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Le dernier niveau ouvre encore de nombreuses perspectives : appartement indépendant, espace loisirs, salle de jeux, atelier d'artiste, chambres d'hôtes ou activité de réception. Un jardin insoupçonnable en plein village A l'abri des regards, la propriété s'ouvre sur un parc clos et arboré de 2 409 m². Un véritable écrin de verdure où le calme règne en maître. La piscine de 9 x 4 mètres prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement totalement préservé. Des prestations qui font la différence Maison de maître entièrement rénovée en 2024 Plus de 600 m² de surfaces utiles Jardin d'hiver cathédrale avec verrière Volumes exceptionnels et hauteurs sous plafond Piscine 9 x 4 m Cave à vin Terrain clos et arboré de 2 409 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal résidence principale, maison familiale, propriété de prestige, activité de chambres d'hôtes ou événementielle Une situation privilégiée A proximité immédiate des axes A7 et A9, à seulement une trentaine de minutes de la gare TGV d'Avignon et des principaux pôles économiques de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Le regard de votre conseiller Les demeures offrant autant de caractère, de volumes et de potentiel sont devenues extrêmement rares. Cette propriété ne séduira pas uniquement par ses mètres carrés, mais par ce qu'elle procure : le sentiment de vivre dans une maison unique, capable de s'adapter à tous les projets de vie. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend véritablement exceptionnelle.

Surface terrain : 2409
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32487

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f0d2bf3c521043efacd264428a351af5


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC