Vente maison de prestige 7 pièces 143 m² Paris 13 (75013)

iad France - Cassandra Jockschies vous propose: BUTTE-AUX-CAILLES – MAISON D'ARCHITECTE DE 206 M2 – TOIT-TERRASSE DE 42 M2 –
FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Au cOEur de la très recherchée Butte-aux-Cailles, dans une rue calme à l'esprit village unique
à Paris, découvrez cette maison d'architecte d'environ 206 m2 au sol, offrant de beaux
volumes, une luminosité omniprésente et un toit-terrasse exceptionnel de 42 m2.

Rare sur le marché parisien, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement
modulable permettant d'adapter les espaces à de nombreux projets de vie. Seuls les murs
extérieurs sont porteurs, offrant une grande liberté pour repenser l'agencement intérieur
selon vos besoins.

LA MAISON

Elle s'organise aujourd'hui sur quatre niveaux et propose une distribution familiale
particulièrement fonctionnelle :
- Au sous-sol : une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une buanderie.
- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte
professionnelle aménagée et équipée, WC indépendant.
- Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et
baignoire et WC.
- Au deuxième étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche
et baignoire et WC indépendant.

Les espaces peuvent ainsi évoluer au fil du temps pour répondre à différents projets :
Agrandissement de la pièce de vie
- Création ou suppression de chambres
- Réorganisation complète des niveaux selon votre mode de vie
- Sous-sol avec accès extérieur indépendant pouvant accueillir une activité libérale, un logement indépendant pour fille au pair ou locataire, une salle de sport, un home cinéma...

Accessible depuis le dernier niveau, le toit-terrasse végétalisé de 42 m2 constitue l'un des
points forts majeurs de la propriété. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, ce toit-terrasse
bénéficie de très peu de vis-à-vis, d'une cuisine d'été équipée, d'une douche extérieure.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

Construite et entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années, la maison présente un très
bon état général et des prestations de qualité :
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Cheminée fonctionnelle
- Cuisine professionnelle
- Stationnement possible devant la maison
- Chaudière à gaz
- DPE : D

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de
cette propriété rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143.15
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non