Description T4 à Champagnolles
Maison
Authentique maison charentaise en pierres de 127 m² habitables sur un terrain clos de 751 m² exposé Sud/Sud-Ouest (mitoyenneté sur l'arrière au Nord n'altérant pas l'intimité).
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un séjour de 38 m² (poutres apparentes, cheminée), une cuisine aménagée, une grande chambre de 16 m², une salle de bain, un WC et une véranda.
À l'étage, le couloir dessert deux chambres mansardées.
Une terrasse pavée et du stationnement intérieur complètent l'ensemble.
FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION - AUDIT ÉNERGÉTIQUE DISPONIBLE.
Classée en catégorie G, cette maison à fort cachet nécessite des travaux globaux d'amélioration thermique.
L'audit énergétique réglementaire est d'ores et déjà réalisé et consultable pour vous permettre de planifier et chiffrer précisément votre projet!
Numéro de mandat : 740
Plus d'information :
- Calme
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.22 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un séjour de 38 m² (poutres apparentes, cheminée), une cuisine aménagée, une grande chambre de 16 m², une salle de bain, un WC et une véranda.
À l'étage, le couloir dessert deux chambres mansardées.
Une terrasse pavée et du stationnement intérieur complètent l'ensemble.
FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION - AUDIT ÉNERGÉTIQUE DISPONIBLE.
Classée en catégorie G, cette maison à fort cachet nécessite des travaux globaux d'amélioration thermique.
L'audit énergétique réglementaire est d'ores et déjà réalisé et consultable pour vous permettre de planifier et chiffrer précisément votre projet!
Numéro de mandat : 740
Plus d'information :
- Calme
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.22 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 127m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 751 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 17011348
- Mise à jour 30/07/2026 à 20:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 480 €
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Champagnolles (Charente-Maritime 17)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
78%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LATREUILLE IMMOBILIER
Agence immobilière à Gémozac (17260)
Opinion System
LATREUILLE IMMOBILIER
Voir les avis clients
Accueil général
95%
Qualité service
97%
Compétence
97%
Accompagnement
97%
services/Hono
94%
recommendation.short
98%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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