Vente Maison 328 m² SauzÉ-vaussais (79190)

Découvrez le refuge de vacances idéal dans ce complexe de gîtes charmant au c?ur de la Nouvelle-Aquitaine, à quelques minutes de la ville animée de Sauze Vaussais.



La spacieuse maison principale en pierre dispose d?un salon-salle à manger lumineux, d?une cuisine équipée, d?un coin détente au rez-de-chaussée et d?une véranda privée.

À l?étage, trois grandes chambres et deux salles de bains offrent confort pour familles ou groupes.

En face, trois gîtes indépendants de deux chambres possèdent chacun cuisine et salle de bains, assurant intimité et flexibilité.



Sur plus de 2 000 m² de jardins, le domaine comprend une grande piscine chauffée et une cabane en bois, parfaits pour se détendre ou profiter des activités en plein air.

Disposition de la maison principale 'La Châtaigne' :
Rez-de-chaussée :

- Salon/Salle à manger : 53 m²

- Cuisine : 10 m²

- Hall : 4,5 m²

- WC : 2 m²

- Bureau : 8 m²

- Véranda : 8 m²

Étage :

- Palier : 14,8 m²

- Chambre principale : 18 m² avec salle d?eau attenante 4,5 m² avec WC

- Chambre 2 : 18,4 m²

- Chambre 3 : 11 m²

- Salle de bains familiale : 4,9 m²

Gîte 'La Rose' :
Rez-de-chaussée :

- Séjour/Cuisine/Salle à manger : 25 m²
Étage :

- Chambre 1 : 12,5 m²

- Chambre 2 : 9,5 m²

- Salle d?eau : 7 m²

Gîte 'Le Tournesol' :
Rez-de-chaussée :

- Séjour/Cuisine/Salle à manger : 34 m²

- Couloir : 1,2 m²

- Salle d?eau : 3,6 m²
Étage :

- Chambre 1 : 14,2 m²

- Chambre 2 : 14,5 m²

Gîte 'La Lavande' :
Rez-de-chaussée :

- Séjour/Cuisine/Salle à manger : 34 m²

- Salle de bains : 5,6 m²
Étage :

- Chambre 1 : 15 m²

- Chambre 2 : 14 m²

Extérieur et équipements :

- Piscine : 11 x 5,5 m, chauffée par pompe à chaleur, nouveau liner 2025

- Pool house

- Jardin magnifiquement entretenu : 2 046 m²

- Garage

- Buanderie

- Parking

Cette propriété représente un complexe de gîtes clé en main dans un emplacement recherché, offrant confort, intimité et un excellent potentiel locatif dans la pittoresque campagne de la Nouvelle-Aquitaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr