Vente Maison 3 pièces 74 m² Mouzon (16310)

Une petite maison idéale située dans un charmant hameau à proximité du lac de Mas Chaban, propice à la baignade, à la pêche et aux loisirs de vacances, ainsi que du village de Massignac, qui dispose d?une excellente boulangerie, de deux restaurants, d?un bar-pharmacie, d?une épicerie de quartier et d?un bar.

Une propriété facile à gérer, idéale pour les vacances car face d?entretien ou pour la retraite.

Un jardin de 470 m² séparé de la maison, mais parfait pour se détendre à l?ombre des arbres ou pour y aménager un potager.

Avec une façade traditionnelle Charentaise en pierre blanche, double vitrage partout, une entrée donnant sur un espace combinant salon et cuisine moderne équipée de 32 m², une salle de bains au rez-de-chaussée de 7 m², l?escalier avec rambarde design menant au premier étage.

2 chambres de 12,5 m² et 11 m² et un palier de 12 m² avec espace de rangement.

Un système de pompe à chaleur réversible, chauffage et climatisation.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Parking attenant à la maison.

Un jardin clos séparé de 477 m², situé à quelques pas de la maison, avec des arbres fruitiers et une cabane en bois, dans un cadre paisible.

Massignac se trouve à 3,5 km et dispose de commerces et d?un centre de santé.

Le lac de Mas Chaban, sur la rivière Moulde, est à 2 km et permet de se baigner, de se promener, de faire du bateau et de pêcher.


L?aéroport de Limoges est à 45 minutes, la gare TGV d?Angoulême à 45 minutes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr