Description T5 à Sainte maxime
Située dans le secteur le plus recherché de Sainte-Maxime, au Sémaphore, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel à bâtir exceptionnel.
Le Bien Existant
Terrain : Superbe parcelle de 2 000 m², entièrement plate, arborée et piscinable.
Maison actuelle : Habitation de 109 m² actuellement divisée en 2 appartements indépendants.
Destination : À rénover entièrement ou à démolir pour faire place à une maison d'exception.
Potentiel / Règles d'Urbanisme
Emplacement idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir la villa de leurs rêves :
Emprise au sol : Jusqu'à 20 % de l'unité foncière (soit une emprise maximale de 400 m²).
Hauteur & Niveaux :
Possibilité de bâtir jusqu'à 7 mètres (2 niveaux / R+1) sur 60 % maximum de l'emprise au sol du rez-de-chaussée principal.
Hauteur plafonnée à 3,5 mètres (1 niveau) sur le reste de l'emprise.
Les Plus de cette Propriété
Secteur ultra-prisé : Calme absolu au cœur du Sémaphore.
Rare sur le marché : Terrain plat de 2 000 m² offrant de magnifiques volumes d'aménagement extérieur et piscine.
Liberté de projet : Rénovation, agrandissement ou construction sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel - Réf.964530
Nom du négociateur : TURSCHWELL Johana
Précision localisation : Sémaphore
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 109m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2000 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340931585526
- Mise à jour 31/07/2026 à 04:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 890 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Sainte maxime (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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