Vente Maison 5 pièces 147 m² Marcilly-la-campagne (27320)

iad France - Suzy Mong Mong vous propose:
Maison familiale 5 pièces – 147 m² au sol – Terrain de 1 555 m² – Sous-sol total – Marcilly-la-Campagne

À Marcilly-la-Campagne, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 147 m² au sol, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 555 m²

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement **8 minutes de Nonancourt, 20 minutes de Dreux et 25 minutes d'Évreux, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des services du quotidien.

Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial, idéal pour les moments en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également :

* une chambre avec dressing,
* une salle de bains,
* un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

* trois belles chambres, dont une avec placards intégrés,
* une salle d'eau avec WC.

Des extérieurs propices à la détente

La maison s'ouvre sur une agréable terrasse exposée **Sud-Ouest**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou partager des repas entre amis.

Le vaste jardin clos et arboré séduira les amoureux de nature, les familles avec enfants ainsi que les propriétaires d'animaux.

Une très grande pergola semi-ouverte complète harmonieusement les espaces extérieurs et offre un véritable lieu de vie supplémentaire dès les beaux jours.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, il comprend :

* un garage,
* une buanderie,
* un portail motorisé.

Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de jeux, espace de stockage, salle de sport ou encore bureau selon vos besoins.

Prestations

* Terrain clos de **1 555 m²**
* Environ **147 m² au sol**
* Double vitrage
* Volets battants électriques
* Fibre optique
* VMC
* Cheminée avec insert
* Chauffage individuel au fioul
* Maison parfaitement entretenue
* Sous-sol total
* Portail automatique

Un bien à découvrir sans tarder

Cette maison, parfaitement entretenue, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les principaux axes de circulation.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzy Mong Mong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 990854739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 1555
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non