Vente Maison 4 pièces 95 m² Epinay sous sénart (91860)

iad France - Ludivine Ferrari vous propose: Maison 95 m² DPE D
Jardin & Potentiel à Épinay-sous-Sénart

Rue de la Croix Rochopt,
découvrez cette maison familiale de 95 m² avec jardin et terrasse.

Au rdc : Un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte toute équipée et un wc avec un point d'eau.

Au 1er : 3 chambres, une SDB avec WC et un dressing/bureau

Bonus : des combles aménageables pour doubler vos envies (suite parentale, bureau, jeux).

Quartier : Calme, résidentiel et verdoyant
Écoles : Groupe scolaire Croix-Rochopt (maternelle/élémentaire) au pied de la rue, collège & lycée accessibles rapidement.
Transports : Gare RER D de Brunoy à 5 min en bus / 20 min à pied.
Commerces : Centre commercial, supermarchés et services de proximité accessibles à pied.

Un bien recherché alliant tranquillité et commodités.
Appelez-moi 7j/7 pour une visite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2484 euros