Vente maison de prestige 8 pièces 228 m² Kervignac (56700)

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose: Venez découvrir cette superbe maison sur la commune de Kervignac, implantée sur un terrain de 900 m² environ et située dans un environnement au calme, à 5 minutes de toutes les commodités. Idéale pour une résidence principale, secondaire, et de l'investissement locatif annuel et saisonnier.

Bénéficiant d'une exposition est et ouest, cette maison, avec sa vie complète en plain-pied, construite en 2009, séduit par son excellent état, ses volumes généreux et sa luminosité.

Cette magnifique contemporaine se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d'un espace buanderie et d'un monumental séjour avec son plafond cathédrale.
Une immense suite parentale avec une chambre avec un accès direct à la terrasse extérieure, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparés et un grand espace bureau achève ce niveau.

A l'étage, une mezzanine avec une grande verrière dessert 4 grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Côté extérieur, vous apprécierez le jardin paysagé entièrement clos, aménagé avec beaucoup de goût, d'une terrasse ensoleillée avec une pergola pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table, d'un abri de jardin et d'un potager pour cultiver tous vos petits légumes. Deux carports et un garage avec ses combles aménageables complètent le bien.

À proximité, vous trouverez la commune d'Hennebont à 8 minutes en voiture, avec tous les services, les commerces, les écoles, les grandes surfaces, la plage du Magouëro, une des plus belles plages du Morbihan, à 24 minutes, et Lorient à 26 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités.

Cette superbe pépite est un véritable havre de sérénité, un havre de paix parfait pour une famille qui veut se retrouver dans un endroit chaleureux et accueillant.

Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel de ce bien d'exception!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 228
- Surface totale : 228.03
- Superficie terrain : 961
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 700000 euros
Bien En copropriété : Non