Vente maison de prestige 9 pièces 304 m² Igny (91430)

iad France - Frédéric Blanc vous propose: Grande maison de 304 m² ( 328 m² utiles) sur terrain de 1 068 m² – Igny (Gommonvilliers)

Située au calme, en impasse dans un quartier verdoyant proche de la place de la Ferme et de ses commerces, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels. À 23 km de Paris, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité (RER C, RER B par bus, plateau de Saclay et future ligne 18 du métro reliant Orly à Versailles via la gare de Massy-Palaiseau et sa gare TGV).

Ce bien atypique, aux lignes extérieures sobres et fonctionnelles, offre une configuration unique idéale pour une famille nombreuse ou une activité indépendante. Il se compose de deux bâtiments reliés par une passerelle intérieure lumineuse en pavés de verre et de fenêtres :

La partie récente (2015) : Comprend 5 chambres (dont une suite parentale de 33 m²), une cuisine américaine de 13 m² avec cellier, ouverte sur un salon de 33 m². Elle dispose également d'une salle de bain de 9 m² (douche et baignoire), 2 salles d'eau, de 3 WC indépendants, de 3 balcons et d'un garage de 27 m².

La partie ancienne (1957), entièrement rénovée : Offre un espace de réception remarquable de 60 m², triple exposition (Sud-Ouest-Est) et baigné de lumière par 13 ouvertures. En rez-de-jardin, se trouvent une grande buanderie de 19 m², une cave, une salle d'eau et un WC.

Le terrain arboré propose trois grandes terrasses, dont deux en toit-terrasse avec une vue imprenable sur la vallée et le bois de Normandie.

Prestations : Climatisation par pompe à chaleur (partie récente), chauffages électriques, VMC et réseau RJ45 avec prises murales dans toute la maison. Double circuit d'eau pour alimenter les installations n'ayant pas besoin d'eau potable. Un bien rare par ses surfaces, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 992704577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 304
- Surface totale : 304.16
- Superficie terrain : 1068
- Surface terrasse : 13
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non