Description T10 à Varces allieres et risset
- VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET
Propriété familiale dans un environnement résidentiel recherché
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et la qualité de son implantation sur un terrain plat, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse de 80 m², exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle, grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse côté nord, idéale pour les périodes estivales.
L'espace nuit comprend :
3 chambres, dont une suite parentale
Salle d'eau indépendante
Grand dressing
Bureau 20m²
À l'étage, un appartement d'environ 185 m², pouvant être totalement indépendant, offre une véritable autonomie d'usage et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, 4 grandes chambres, une salle de bains, et de nombreux espaces de rangement.
En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 100 m², une salle de jeux et un espace sauna dédié à la détente.
Il comprend également une buanderie ainsi qu'une cave.
Accessibilité par l'intérieur et par l'extérieur.
Les extérieurs, implantés sur un terrain de 1 863 m², sans vis-à -vis, offrent un cadre préservé avec piscine 10 X 5 et cuisine d'été.
Une parcelle attenante d'environ 1 000 m² pourra être proposée en sus du prix.
A défaut, une division parcellaire est prévue, sans incidence sur le cadre.
?Les prestations techniques assurent confort et performance énergétique : panneaux solaires en toiture, système de chauffage et climatisation performant, avec pompe à chaleur Air/Eau en RDC et climatisation gainable avec régulation pièce par pièce à l'étage, menuiseries de qualité.
? Vidéo drone disponible (lien sur demande)
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Marine ROSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348101
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2126
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 436m2 environ
- 8 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 8 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1863.00 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu MR-1807-SASREVOLUTION
- Mise à jour 01/08/2026 à 07:44
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 070 €
3 minQualité de connexion internet à Varces allieres et risset (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
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