Vente maison de prestige 10 pièces 436 m² Varces allieres et risset (38760)

Bien rare avec appartement indépendant et espaces généreux. Lumineux rez-de-chaussée de 80 m², 3 chambres et 1 bureau. Extérieur paisible avec piscine 10x5, sur un terrain plat. Confort moderne avec panneaux solaires et climatisation.

EXCLUSIVITÉ – LE QUAI DE L'IMMOBILIER
- VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET

Propriété familiale dans un environnement résidentiel recherché

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et la qualité de son implantation sur un terrain plat, sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse de 80 m², exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle, grâce à de larges baies vitrées.
La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse côté nord, idéale pour les périodes estivales.

L'espace nuit comprend :
3 chambres, dont une suite parentale
Salle d'eau indépendante
Grand dressing
Bureau 20m²

À l'étage, un appartement d'environ 185 m², pouvant être totalement indépendant, offre une véritable autonomie d'usage et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, 4 grandes chambres, une salle de bains, et de nombreux espaces de rangement.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 100 m², une salle de jeux et un espace sauna dédié à la détente.
Il comprend également une buanderie ainsi qu'une cave.
Accessibilité par l'intérieur et par l'extérieur.

Les extérieurs, implantés sur un terrain de 1 863 m², sans vis-à -vis, offrent un cadre préservé avec piscine 10 X 5 et cuisine d'été.

Une parcelle attenante d'environ 1 000 m² pourra être proposée en sus du prix.
A défaut, une division parcellaire est prévue, sans incidence sur le cadre.

?Les prestations techniques assurent confort et performance énergétique : panneaux solaires en toiture, système de chauffage et climatisation performant, avec pompe à chaleur Air/Eau en RDC et climatisation gainable avec régulation pièce par pièce à l'étage, menuiseries de qualité.

? Vidéo drone disponible (lien sur demande)

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Marine ROSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348101
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2126

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros