Vente maison de prestige 9 pièces 218 m² Villecresnes (94440)

iad France - Sheherazade Yahia vous propose: Maison familiale de 4 chambres accompagnée de deux dépendances entièrement aménagées et indépendantes, offrant un potentiel d'hébergement total de 6 chambres sur terrain divisible de 1 022 m² avec garage et cave.

La maison principale (149 m2) se compose :

Au rez-de-chaussée :

- D'un grand salon lumineux avec cheminée et grande baie vitrée ouverte sur le jardin
- D'une salle à manger conviviale
- D'une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée ( lave vaisselle, plaque de cuisson gaz, hotte, four, micro-onde , réfrigérateur/ congélateur) avec accès direct à l'extérieur
- D'une chambre
- D'une salle d'eau avec WC
- De nombreux rangements intégrés

À l'étage :

- De trois chambres supplémentaires dont une superbe suite parentale avec dressing, espace douche , climatisation réversible et accès à une grande terrasse privative
- D'une salle de bain avec WC
- D'espaces de rangement optimisés

Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable et intimiste avec :

- Un terrain arboré de 1 022 m²
- Une terrasse
- Un grand jardin verdoyant
- Un garage
- Une cave
- Un bucher
- Une cour permettant d'accueillir deux voitures

La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes d'environ 30 m² chacune.

Dépendance n°1 :

- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
Construction sur pilotis bois offrant un esprit nature particulièrement recherché , accès totalement indépendant.
- Climatisation réversible

Dépendance n°2 :

- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- Accès totalement indépendant
- Climatisation réversible

Actuellement exploitées en location courte durée, les deux dépendances génèrent plus de 19 000 € de revenus annuels via Airbnb.

Côté confort, elle bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique, garantissant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de vie ou un investissement alliant confort, charme et rentabilité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 218
- Surface totale : 218
- Superficie terrain : 1022
- Surface du balcon : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 6
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non