Vente Maison 2 pièces 93 m² Arles (13200)

Casavo vous propose à la vente un bien rare d'environ 90 m², niché au cœur du centre historique d'Arles, à quelques pas de la place de la République.

Derrière sa façade discrète se cache un lieu singulier, baigné de lumière grâce à une magnifique verrière en toiture, entièrement révisée, qui confère à l'ensemble un cachet unique et une atmosphère exceptionnelle.

Actuellement exploité en restaurant, ce bien offre un potentiel remarquable pour être transformé en un loft de caractère, mêlant volumes généreux, lumière naturelle et architecture contemporaine.

Le rez-de-chaussée développe une vaste pièce d'environ 77 m² avec WC, offrant la possibilité de créer une spectaculaire pièce de vie avec cuisine ouverte, où la verrière devient le véritable cœur du projet. Les volumes permettent d'imaginer un espace de réception chaleureux et lumineux, idéal pour les amateurs de lieux atypiques.

À l'étage, une pièce d'environ 16 m² se prête parfaitement à l'aménagement d'une chambre, d'un bureau ou d'une suite selon vos envies et votre mode de vie.

Une cave d'environ 7 m² complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

L'emplacement constitue un véritable atout. En plein cœur d'Arles, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec les commerces, restaurants, marchés, écoles, services et transports accessibles à pied en quelques instants. La gare SNCF est située à une quinzaine de minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.

Que vous recherchiez une résidence principale hors du commun, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arles, ce bien représente une opportunité rare de donner vie à un projet unique.

Un lieu inspirant, où tout est réuni pour créer un loft d'exception au cœur d'une ville au patrimoine incomparable.

Casavo is pleased to present this rare property of approximately 90 sqm, ideally located in the heart of Arles' historic centre, just a few steps from the iconic Place de la République.

Behind its discreet façade lies a truly unique space, flooded with natural light thanks to a magnificent fully restored glass roof, which gives the property exceptional character and a remarkable atmosphere.

Currently operating as a restaurant, this property offers outstanding potential to be transformed into a stunning contemporary loft, combining generous volumes, abundant natural light and distinctive architecture.

The ground floor features an impressive 77 sqm open-plan space with a WC, providing the perfect opportunity to create a spectacular living area with an open kitchen, where the glass roof becomes the true focal point of the home. The spacious layout lends itself perfectly to an elegant and welcoming living and entertaining space for those seeking something out of the ordinary.

Upstairs, a 16 sqm room can easily be converted into a bedroom, home office or stylish master suite, depending on your needs and lifestyle.

A 7 sqm cellar completes the property, offering valuable additional storage space.

Its location is a major asset. Situated in the very heart of Arles, you will enjoy immediate access to shops, restaurants, cafés, markets, schools, services and public transport, all within walking distance. Arles railway station is approximately a 15-minute walk away, providing convenient connections to the region's major cities.

Whether you are looking for an exceptional primary residence, an elegant pied-à-terre or a prestigious investment in one of Arles' most sought-after neighbourhoods, this property represents a rare opportunity to bring a truly unique project to life.

A highly inspiring property where everything is in place to create an exceptional loft in the heart of one of Provence's most beautiful historic cities.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant