Vente maison de prestige 5 pièces 138 m² Mandelieu la napoule (06210)

Dans le secteur très recherché de Minelle, au calme absolu, découvrez cette maison d'environ 138 m² implantée sur une parcelle d'environ 450 m², bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une agréable vue sur la mer et le Mont San Peyre.

La propriété offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement organisée en plusieurs espaces indépendants, elle comprend :

À l'étage : un grand appartement 2 pièces de plus de 60 m², avec véranda de 11 m², cheminée et climatisation.

Au niveau inférieur : un studio et un appartement 3 pièces.

Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'envisager facilement différents projets.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cette configuration offre une véritable liberté aux futurs acquéreurs : conserver les espaces indépendants pour un projet familial ou locatif, ou repenser entièrement les volumes afin de réunir l'ensemble et créer une belle maison familiale d'environ 138 m².

Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de réaménager le bien selon ses goûts et d'en révéler tout le potentiel.

Un grand garage d'environ 29 m², complété par une cave attenante, vient compléter la propriété.

LES ATOUTS

Secteur recherché de Minelle

Calme absolu

Vue mer et Mont San Peyre

Environ 138 m²

Parcelle d'environ 450 m²

2 pièces de plus de 60 m²

Véranda 11 m² – cheminée – climatisation

Studio + appartement 3 pièces

Multiples possibilités d'aménagement

Potentiel familial ou locatif

Garage 29 m² + cave

Une propriété rare par son emplacement, sa vue et son potentiel, idéale pour créer une maison à son image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mandelieu -La Napoule

Contacter moi au 06.69.66.17.19 pour une visite !

Cette annonce référence 343629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.

Prix du bien : 629 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 268 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3704.00 € et 5012.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OUSMANE DAWOOD SALL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant