Vente Maison 3 pièces 44 m² Gaillon (27600)

iad France - Sandy Delamare vous propose: 🌟 Charme absolu en centre-ville : Maison de caractère avec Terrasse, Garage et Vue sur le Château !
Prix : 116 000 €

Surface : 44 m² | Terrain/Extérieur : ~100 m²

Localisation : Idéalement située au cOEur de Gaillon (27600)

Vous recherchez le parfait compromis entre le cachet de l'ancien, le confort moderne et le « tout à pied » ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, optimisée avec soin, offrant un cadre de vie pratique et un panorama historique exceptionnel.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
La Terrasse 'Privilège' : Un véritable havre de paix extérieur avec un tableau permanent sous les yeux : une vue imprenable et dégagée sur le majestueux Château de Gaillon. Un espace idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.

Le Garage Privatif : Un atout rare et stratégique en plein centre-ville pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou profiter d'un grand espace de stockage/atelier supplémentaire.

Mode de vie 100% à pied : Oubliez la voiture ! Boulangeries, boutiques de charme, écoles et services sont à seulement deux pas de votre porte.

🏡 UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL :
La maison propose une distribution fluide et lumineuse :

Espace de vie (~25 m²) : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, combinant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial parfait pour recevoir.

Côté nuit : Une chambre confortable et intime propice au repos.

Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Prestations modernes : Maison entièrement connectée grâce à la fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique individuel performant.

🎯 POUR QUI EST FAITE CETTE MAISON ?
Primo-accédants : Devenez propriétaires pour le prix d'un loyer dans un bien.

Pied-à-terre : Un nid douillet idéal pour vos week-ends en Normandie, à moins d'une heure de Paris.

Investisseurs avisés : Une forte demande locative sur ce secteur recherché garantit une excellente rentabilité.

Une opportunité rare sur le marché mêlant authenticité, praticité et panorama historique. Une visite s'impose sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non