Vente maison de prestige 9 pièces 339 m² Villennes sur seine (78670)

VILLENNES-SUR-SEINE – Une propriété de caractère de 339 m2 utiles au cœur du village historique

Au cœur du centre historique de Villennes-sur-Seine, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, se cache une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 005 m², avec une vue dégagée sur une colline boisée, cette demeure du XVIII? siècle offre un cadre de vie privilégié, empreint de calme et d'authenticité.

Elle associe le cachet de la pierre et des poutres anciennes à une spectaculaire extension contemporaine baignée de lumière.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes. Le séjour cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, développe près de 100 m² et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. Un espace de réception exceptionnel où intérieur et extérieur ne font qu'un.

La maison offre environ 279 m² au sol (233 m² habitables).

Au rez-de-jardin, vous trouverez :

- une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte,

- une arrière-cuisine fonctionnelle,

- trois belles chambres, dont deux avec salle de bains,

- deux WC indépendants,

- de nombreux rangements intégrés.

À l'étage, sous une superbe charpente d'origine, deux grandes chambres, un vaste palier facilement transformable en sixième chambre, un espace sous pente avec Velux et une salle de bains avec WC composent un espace nuit chaleureux et pleinde caractère.

Le sous-sol chauffé, en souplex d'environ 110 m², éclairé par la lumière du jour, complète parfaitement les prestations. Il accueille un atelier, une salle de bien-être, une buanderie, une chaufferie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage avec accès direct sur la rue.

La propriété dispose d'une dépendance indépendante chauffée de 60 m2 offrant de grandes baies vitrées coulissantes.

La propriété bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et de très bonnes performances énergétiques (DPE:D) : toitures et isolation refaites, nouvelle chaudière au gaz (mars 2025), peintures dans l'espace jour de moins de 10 ans… Vous pourrez vous y installer immédiatement.

Son emplacement est un véritable pépite: écoles, commerces, marché et gare à 400 mètres, accès rapide aux autoroutes A13 et A14, et la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare) bénéficiera prochainement du prolongement du RER E (EOLE), renforçant encore l'attractivité du secteur.

Résidence familiale d'exception, avec de multiples possibilités, cette propriété s'adapte à tous vos projets.

Un bien rare où histoire, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel - Réf.965462

Nom du négociateur : BRAUNSTEFFER Aude

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant