Vente Maison 5 pièces 103 m² Bagnolet (93170)

93170 - BAGNOLET - UNE MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT - Quartier Plateau-Girardot - 5 PIÈCES DE 103.0m² DE SURFACE UTILE - IDÉAL INVESTISSEUR POUR DES REVENUS LOCATIFS CERTAINS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET,

Venez visiter cette maison au prix d'un appartement à BAGNOLET, compromis idéal entre un appartement en copropriété et une maison, ce bien situé dans une chemin privé et sécurisé par un portail avec jardin exposé plein sud, à deux pas des transports en commun des bus RATP notamment 76, 102, 115, 318, 351 ainsi que du métro ligne 3 station GALLIENI ou 11 station Serge GAINSBOURG.

Construite dans les années 1920 et actuellement divisée en deux logements, un premier appartement de deux pièces avec un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC mais également d'un trois pièces avec un salon cuisine entièrement aménagé et lumineux, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, à l'étage des combles en partie aménagés avec un espace nuit et une salle d'eau et WC, une cave d'environ 15 m2 complète ce bien pour encore plus de rangement.

Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût, toutefois vous avez la possibilité de réunir les deux appartements avec de faibles travaux d'aménagement.

Vous serez immédiatement charmé par la tranquillité du quartier ainsi que par la luminosité naturelle qui baigne la maison tout au long de la journée. La terrasse privée et exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

L'état général est à rénover, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Les plus qui font la différence :

- Maison à rénover (laissant libre tout projet de rénovation).

- Revenus locatif assuré pour le 2 pièces

- Volume intéressant à exploiter

- Calme du quartier et cour privée pour se relaxer

À seulement quelques minutes des commodités et des écoles comme l'école maternelle Travail ou le lycée Eugène HÉNAFF, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de calme et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Bagnolet.

Contactez-moi dès maintenant ou par Email à pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien original.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Baret David

Précision localisation : Plateau-Girardot

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant