Vente Maison 8 pièces 221 m² Avrainville (91630)

Maison familiale avec séjour cathédrale, suite parentale, DPE B et parc arboré de 2 991 m²
MAYKAY Immo Services vous propose à la vente cette belle maison familiale située au 6 rue du Parc à Avrainville, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité de la mairie.
La maison bénéficie d'un emplacement agréable, permettant de profiter du calme d'Avrainville tout en restant proche des communes dynamiques du secteur, notamment Brétigny-sur-Orge, accessible en quelques minutes, et Marolles-en-Hurepoix, située à environ 7 minutes.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 991 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et de la tranquillité. Le terrain permet de circuler autour de toute la maison et dispose de plusieurs arbres, d'un vaste jardin, d'une grande terrasse ainsi que d'espaces extérieurs parfaitement adaptés aux moments de détente, aux repas en famille ou aux réceptions.
La maison développe environ 221 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses surfaces annexes en sous-sol, pour un volume global particulièrement généreux. Sa configuration en duplex, ses beaux volumes, sa luminosité et son séjour cathédrale lui confèrent un caractère unique.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et un séjour cathédral en duplex. La hauteur sous plafond apporte une très belle sensation d'espace et met en valeur l'architecture intérieure de la maison.
Le séjour dispose également d'une belle cheminée, véritable élément de charme, qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. Cet espace est idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter d'un cadre intérieur agréable en toute saison.
La cuisine américaine moderne constitue l'un des grands atouts de la maison. Ouverte, fonctionnelle et contemporaine, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle bénéficie d'une superbe luminosité grâce à une grande véranda avec toiture vitrée, créant un véritable effet de transparence entre l'intérieur et le jardin. Cet espace offre une belle continuité avec l'extérieur et renforce la sensation de volume et de confort.
Le rez-de-chaussée comprend également une très belle suite parentale d'environ 49 m², composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne avec WC. Cette suite offre un véritable espace indépendant, confortable et intime, parfaitement adapté à une vie de plain-pied.
Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante, une bibliothèque ou une pièce polyvalente selon les besoins.
À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres, d'une salle de bains et d'un palier ouvert sur le séjour cathédral. Cette configuration en duplex crée une atmosphère agréable et renforce le charme de la maison. Les volumes sont bien répartis et permettent à chacun de bénéficier de son propre espace.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre plusieurs espaces complémentaires pouvant répondre à de nombreux usages : garage, atelier, cave, buanderie, local technique, rangements ou espace de stockage. Ces surfaces annexes apportent un confort important au quotidien et peuvent convenir à une famille, un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant des volumes supplémentaires.
La maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement. Aucun investissement n'est à prévoir. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Le DPE est classé B, ce qui constitue un véritable avantage pour une maison de cette surface et permet de concilier grands volumes, confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Le système d'assainissement est indiqué comme étant en excellent état selon les éléments transmis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de près de 3 000 m², d'une grande terrasse, d'un jardin arboré, d'un espace couvert type préau/carport et d'un environnement paisible. La maison bénéficie d'une belle implantation sur sa parcelle, avec une circulation possible autour de l'ensemble du bâti.
Une visite virtuelle est également disponible afin de vous permettre de découvrir la maison, ses volumes, son séjour cathédral, sa suite parentale, ses espaces annexes et son grand terrain arboré avant toute visite sur place.
Cette propriété réunit de nombreux atouts : volumes généreux, séjour cathédrale, cuisine américaine moderne sous toiture vitrée, cheminée, suite parentale, sous-sol complet, DPE B, pompe à chaleur avec climatisation réversible, grand terrain arboré et proximité du centre d'Avrainville.

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 20000
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3%
Prix Net Vendeur : 630000
Bien En copropriété : Non
Nombre de lots de la copropriété : 0
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement