Vente maison de prestige 9 pièces 275 m² San martino di lota (20200)

Demeure historique du XVIII siècle Ancien domaine de chasse Vue mer Parc de 14 000 m²
Votre agence Century 21 Dary Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente une propriété d'exception, implantée sur les hauteurs de San-Martino-di-Lota, à seulement quelques minutes de Bastia.
Véritable témoin de l'histoire corse, cette demeure du XVIII siècle séduira les amoureux des belles pierres, du patrimoine et des propriétés de caractère.
Développant environ 262 m² habitables, complétés par près de 51 m² de surfaces annexes, cette bâtisse de caractère a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. Ses épais murs en pierre, ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique. Une majestueuse cheminée à foyer ouvert trône au c½ur des espaces de réception, tandis que le confort est assuré par un chauffage individuel à inertie.
Le domaine s'étend sur près de 14 000 m² de terrain entièrement non constructible, véritable écrin de nature composé d'une forêt privée, d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et alimenté par plusieurs sources naturelles. Ici, le calme, la sérénité et l'intimité offrent un cadre de vie exceptionnel.
Une maison de gardien indépendante d'environ 50 m² complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un gardien ou développer un projet d'hébergement.
Depuis la propriété, le regard se porte jusqu'à la mer et aux îles toscanes, offrant un panorama remarquable qui évolue au fil des saisons.
Chargée d'histoire, cette demeure est notamment évoquée dans l'ouvrage Napoléon ou la destinée de Jean-Marie Rouart. La tradition historique rapporte qu'après avoir appartenu au général Louis Charles René de Marbeuf, elle fut transmise au lieutenant royal Pasqualini, dont elle porte encore le nom. Sa remarquable cheminée noire, toujours conservée, est associée au deuil porté au roi durant la Révolution française, conférant à cette propriété une dimension patrimoniale tout à fait singulière.
À seulement quelques minutes du centre de Bastia, du port, des plages et de toutes les commodités, cette demeure conjugue avec élégance histoire, nature et qualité de vie.
Une propriété rare et confidentielle, où plus de trois siècles d'histoire dialoguent avec la beauté sauvage du Cap Corse. Un lieu hors du temps, destiné à une clientèle en quête d'authenticité et d'exception. Prix : 1850000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500.0 € et 6100.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 262


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non